Обзор проекта
Joya Blanca Residences Джойя Бланка Резиденсес · Проект · Arjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Green Yard Propertes Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 26
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 15 511 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 12 сентября 2022 проект завершён. Joya Blanca Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 22,4 млн AED, а их число — 26. Медианная цена готового жилья — 15 511 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 22 октября 2020
- Дата окончания по DLD
- 12 сентября 2022
- Фактическое завершение
- 12 сентября 2022
- Объекты
- 313
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 8 622 AED
- Первые 90 дней с март 2021, сделок с жильём: 224
- Последние 12 месяцев
- 15 511 AED
- Сделок с жильём: 26
- Изменение
- +83 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Joya Blanca Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| март 2024 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | 13 929 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | 13 067 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | 15 640 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2024 г. | — 1 сделка |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | 15 511 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Joya Blanca Residences
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 610 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 47 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,7 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,9 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 111 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Arjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району ArjanПоследние зарегистрированные сделки: Joya Blanca Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 16 сент. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 580 000 AED | 15 156 |
| 15 сент. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 618 000 AED | 16 264 |
| 4 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 79 м² | 1 150 000 AED | 14 585 |
| 4 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 70 м² | 1 070 000 AED | 15 231 |
| 11 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 63 м² | 960 000 AED | 15 134 |
| 22 мая 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 39 м² | 600 000 AED | 15 382 |
| 20 мая 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 66 м² | 1 069 000 AED | 16 189 |
| 8 мая 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 1 100 000 AED | 15 855 |
| 4 мая 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 585 000 AED | 15 392 |
| 1 апр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 112 м² | 1 565 000 AED | 14 025 |
16 сент. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
580 000 AED15 156 AED/м²
15 сент. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
618 000 AED16 264 AED/м²
4 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё79 м²
1 150 000 AED14 585 AED/м²
4 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё70 м²
1 070 000 AED15 231 AED/м²
11 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё63 м²
960 000 AED15 134 AED/м²
22 мая 2026
КвартираСтудияГотовое жильё39 м²
600 000 AED15 382 AED/м²
20 мая 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё66 м²
1 069 000 AED16 189 AED/м²
8 мая 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
1 100 000 AED15 855 AED/м²
4 мая 2026
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
585 000 AED15 392 AED/м²
1 апр. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё112 м²
1 565 000 AED14 025 AED/м²
Вопросы о районе Joya Blanca Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Joya Blanca Residences?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 15 511 AED/м².
Сколько объектов продано в Joya Blanca Residences за последние 12 месяцев?
Joya Blanca Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 22,4 млн AED, а их число — 26. Медианная цена готового жилья — 15 511 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Joya Blanca Residences?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Joya Blanca Residences снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 47 000 AED, новых договоров — 67. При медианной цене готового жилья 610 000 AED это валовая доходность 7,7 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Joya Blanca Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, 12 сентября 2022 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Arjan
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Joya Blanca Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Joya Blanca Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.