项目概况
Joya Blanca Residences 项目 · Arjan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Green Yard Propertes Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 26
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 15,511
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年9月12日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Joya Blanca Residences 共登记 26 笔成交，总额 AED 2238万。现房中位价为 15,511 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2020年10月22日
- 登记竣工日期
- 2022年9月12日
- 竣工日期
- 2022年9月12日
- 套数
- 313
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 8,622
- 自 2021年3月起 90 天内，224 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 15,511
- 26 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +83%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Joya Blanca Residences登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 2 笔成交 |
| 2023年12月 | — 3 笔成交 |
| 2024年1月 | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | — 2 笔成交 |
| 2024年3月 | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | 13,929 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年6月 | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | 13,067 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | 15,640 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | — |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — 4 笔成交 |
| 2025年11月 | 15,511 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 4 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 4 笔成交 |
Joya Blanca Residences各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 61万
- 年租金中位数
- AED 4.7万
- 毛租金回报率
- 7.7%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 108万
- 年租金中位数
- AED 7.5万
- 毛租金回报率
- 6.9%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 11.1万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Joya Blanca Residences最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月16日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 580,000 | 15,156 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 618,000 | 16,264 |
| 2026年9月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 79 平方米 | AED 1,150,000 | 14,585 |
| 2026年9月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 1,070,000 | 15,231 |
| 2026年8月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 63 平方米 | AED 960,000 | 15,134 |
| 2026年5月22日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 39 平方米 | AED 600,000 | 15,382 |
| 2026年5月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 66 平方米 | AED 1,069,000 | 16,189 |
| 2026年5月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 1,100,000 | 15,855 |
| 2026年5月4日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 585,000 | 15,392 |
| 2026年4月1日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 112 平方米 | AED 1,565,000 | 14,025 |
2026年9月16日
公寓开间现房38 平方米
AED 580,00015,156 AED/平方米
2026年9月15日
公寓开间现房38 平方米
AED 618,00016,264 AED/平方米
2026年9月4日
公寓1 居室现房79 平方米
AED 1,150,00014,585 AED/平方米
2026年9月4日
公寓1 居室现房70 平方米
AED 1,070,00015,231 AED/平方米
2026年8月11日
公寓1 居室现房63 平方米
AED 960,00015,134 AED/平方米
2026年5月22日
公寓开间现房39 平方米
AED 600,00015,382 AED/平方米
2026年5月20日
公寓1 居室现房66 平方米
AED 1,069,00016,189 AED/平方米
2026年5月8日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 1,100,00015,855 AED/平方米
2026年5月4日
公寓开间现房38 平方米
AED 585,00015,392 AED/平方米
2026年4月1日
公寓2 居室现房112 平方米
AED 1,565,00014,025 AED/平方米
Joya Blanca Residences 常见问题
Joya Blanca Residences 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 15,511 AED/平方米。
Joya Blanca Residences过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Joya Blanca Residences 共登记 26 笔成交，总额 AED 2238万。现房中位价为 15,511 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Joya Blanca Residences的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Joya Blanca Residences出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 47,000，共67份新租约。按现房售价中位数AED 610,000计算，毛租金回报率为7.7%，未扣除物业服务费及其他费用。
Joya Blanca Residences何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年9月12日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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