项目概况

ELZ Residence 项目 · Arjan · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Danube Properties Development

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月5日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年5月31日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 ELZ Residence 共登记 18 笔成交，总额 AED 1156.5万。现房中位价为 13,369 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目已竣工

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 开间	11	AED 53万	14,521	AED 53万	AED 4.2万	7.9%
公寓 · 1 居室	6	AED 73万	11,356	AED 73万	AED 6.2万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Arjan 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月6日	公寓 · 开间 · 现房	37 平方米	AED 500,000	13,692
2026年8月13日	公寓 · 开间 · 现房	37 平方米	AED 493,000	13,369
2026年6月24日	公寓 · 2 居室 · 现房	107 平方米	AED 1,285,000	12,045
2026年6月9日	公寓 · 开间 · 现房	39 平方米	AED 450,000	11,399
2026年5月25日	公寓 · 1 居室 · 现房	64 平方米	AED 700,000	10,936
2026年5月18日	公寓 · 开间 · 现房	37 平方米	AED 490,000	13,423
2026年5月5日	公寓 · 开间 · 现房	37 平方米	AED 545,000	14,930
2026年4月27日	公寓 · 开间 · 现房	37 平方米	AED 530,000	14,521
2026年4月13日	公寓 · 1 居室 · 现房	64 平方米	AED 710,000	11,033
2026年2月16日	公寓 · 开间 · 现房	40 平方米	AED 537,000	13,380

ELZ Residence 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,369 AED/平方米。

ELZ Residence过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 ELZ Residence 共登记 18 笔成交，总额 AED 1156.5万。现房中位价为 13,369 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

ELZ Residence的租金是多少？

截至2026年11月5日的12个月内，ELZ Residence出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 42,000，共78份新租约。按现房售价中位数AED 530,000计算，毛租金回报率为7.9%，未扣除物业服务费及其他费用。

ELZ Residence何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年5月31日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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