Proje profili
Joya Blanca Residences Proje · Arjan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Green Yard Propertes Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 26
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 15.511 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 12 Eylül 2022 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Joya Blanca Residences için toplam 22,4 Mn AED değerinde 26 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.511 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 22 Ekim 2020
- DLD bitiş tarihi
- 12 Eylül 2022
- Tamamlanma
- 12 Eylül 2022
- Konut sayısı
- 313
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 8.622 AED
- Mar 2021 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 224 konut satışı
- Son 12 ay
- 15.511 AED
- 26 konut satışı
- Değişim
- +%83
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Joya Blanca Residences: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 2 satış |
| Ara 2023 | — 3 satış |
| Oca 2024 | — 2 satış |
| Şub 2024 | — 2 satış |
| Mar 2024 | — 3 satış |
| Nis 2024 | — |
| May 2024 | 13.929 AED/m² 6 satış |
| Haz 2024 | — 2 satış |
| Tem 2024 | 13.067 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2024 | — 3 satış |
| Eyl 2024 | — 2 satış |
| Eki 2024 | 15.640 AED/m² 6 satış |
| Kas 2024 | — 1 satış |
| Ara 2024 | — 2 satış |
| Oca 2025 | — 3 satış |
| Şub 2025 | — |
| Mar 2025 | — 2 satış |
| Nis 2025 | — 4 satış |
| May 2025 | — 2 satış |
| Haz 2025 | — 2 satış |
| Tem 2025 | — 3 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | — 3 satış |
| Eki 2025 | — 4 satış |
| Kas 2025 | 15.511 AED/m² 6 satış |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | — 3 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — 4 satış |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — 4 satış |
Joya Blanca Residences: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 610 B AED
- Medyan yıllık kira
- 47 B AED
- Brüt getiri
- %7,7
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 75 B AED
- Brüt getiri
- %6,9
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 111 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Arjan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Arjan bölge raporuna bakınJoya Blanca Residences: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 580.000 AED | 15.156 |
| 15 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 618.000 AED | 16.264 |
| 4 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 79 m² | 1.150.000 AED | 14.585 |
| 4 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 70 m² | 1.070.000 AED | 15.231 |
| 11 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 63 m² | 960.000 AED | 15.134 |
| 22 May 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 39 m² | 600.000 AED | 15.382 |
| 20 May 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 66 m² | 1.069.000 AED | 16.189 |
| 8 May 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 69 m² | 1.100.000 AED | 15.855 |
| 4 May 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 585.000 AED | 15.392 |
| 1 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 112 m² | 1.565.000 AED | 14.025 |
16 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
580.000 AED15.156 AED/m²
15 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
618.000 AED16.264 AED/m²
4 Eyl 2026
Daire1+1Hazır79 m²
1.150.000 AED14.585 AED/m²
4 Eyl 2026
Daire1+1Hazır70 m²
1.070.000 AED15.231 AED/m²
11 Ağu 2026
Daire1+1Hazır63 m²
960.000 AED15.134 AED/m²
22 May 2026
DaireStüdyoHazır39 m²
600.000 AED15.382 AED/m²
20 May 2026
Daire1+1Hazır66 m²
1.069.000 AED16.189 AED/m²
8 May 2026
Daire1+1Hazır69 m²
1.100.000 AED15.855 AED/m²
4 May 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
585.000 AED15.392 AED/m²
1 Nis 2026
Daire2+1Hazır112 m²
1.565.000 AED14.025 AED/m²
Joya Blanca Residences hakkında sorular
Joya Blanca Residences bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 15.511 AED/m² oldu.
Joya Blanca Residences: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Joya Blanca Residences için toplam 22,4 Mn AED değerinde 26 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.511 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Joya Blanca Residences: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Joya Blanca Residences içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 47.000 AED, yeni sözleşme sayısı 67. 610.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,7 brüt getiri demektir.
Joya Blanca Residences ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 12 Eylül 2022 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Arjan bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Joya Blanca Residences için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Joya Blanca Residences piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.