Обзор проекта
Nas3 Нас3 · Проект · Arjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Rabdan Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 11
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 13 100 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 8 апреля 2026 проект завершён. Nas3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 11,1 млн AED, а их число — 11. Медианная цена готового жилья — 13 100 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 1 октября 2023
- Дата окончания по DLD
- 1 февраля 2026
- Фактическое завершение
- 8 апреля 2026
- Объекты
- 288
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 059 AED
- Первые 90 дней с февр. 2024, сделок с жильём: 127
- Последние 12 месяцев
- 13 390 AED
- Сделок с жильём: 11
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Nas3
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | 14 531 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2024 г. | 14 036 AED/м² Сделок: 17 |
| дек. 2024 г. | 13 896 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2025 г. | 13 853 AED/м² Сделок: 9 |
| февр. 2025 г. | 12 637 AED/м² Сделок: 9 |
| март 2025 г. | 13 358 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Nas3
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 45 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 110 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Arjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району ArjanПоследние зарегистрированные сделки: Nas3
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 27 авг. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 40 м² | 670 000 AED | 16 770 |
| 25 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 81 м² | 998 900 AED | 12 335 |
| 17 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 81 м² | 1 300 000 AED | 15 952 |
| 17 авг. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 40 м² | 565 000 AED | 14 144 |
| 5 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 81 м² | 1 080 000 AED | 13 390 |
| 7 июл. 2026 | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 165 м² | 2 100 000 AED | 12 691 |
| 6 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 81 м² | 1 020 000 AED | 12 561 |
| 19 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 81 м² | 1 064 000 AED | 13 100 |
| 24 мар. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 40 м² | 642 495 AED | 15 974 |
| 5 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 81 м² | 1 080 536 AED | 13 336 |
27 авг. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё40 м²
670 000 AED16 770 AED/м²
25 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
998 900 AED12 335 AED/м²
17 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
1 300 000 AED15 952 AED/м²
17 авг. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё40 м²
565 000 AED14 144 AED/м²
5 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
1 080 000 AED13 390 AED/м²
7 июл. 2026
Квартира3 спальниГотовое жильё165 м²
2 100 000 AED12 691 AED/м²
6 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
1 020 000 AED12 561 AED/м²
19 июн. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
1 064 000 AED13 100 AED/м²
24 мар. 2026
КвартираСтудияOff-plan40 м²
642 495 AED15 974 AED/м²
5 февр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan81 м²
1 080 536 AED13 336 AED/м²
Вопросы о районе Nas3
Сколько стоит квадратный метр в районе Nas3?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 13 100 AED/м².
Сколько объектов продано в Nas3 за последние 12 месяцев?
Nas3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 11,1 млн AED, а их число — 11. Медианная цена готового жилья — 13 100 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Nas3?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Nas3 снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 45 000 AED, новых договоров — 110.
Когда был завершён Nas3?
По данным Земельного департамента Дубая, 8 апреля 2026 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Arjan
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Nas3?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Nas3, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.