Proje profili
Shamal Residences 2 Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Lootah Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 12
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 10.366 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 14 Mayıs 2016 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Shamal Residences 2 için toplam 7,2 Mn AED değerinde 12 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 10.366 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 15 Nisan 2014
- DLD bitiş tarihi
- 29 Haziran 2016
- Tamamlanma
- 14 Mayıs 2016
- Konut sayısı
- 128
- Bina sayısı
- 1
Shamal Residences 2: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Shamal Residences 2: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 550 B AED
- Medyan yıllık kira
- 49 B AED
- Brüt getiri
- %8,9
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 70 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınShamal Residences 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 70 m² | 610.000 AED | 8.697 |
| 9 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 48 m² | 450.000 AED | 9.365 |
| 3 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 48 m² | 480.000 AED | 9.989 |
| 25 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 49 m² | 494.707 AED | 10.140 |
| 25 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 48 m² | 488.869 AED | 10.183 |
| 10 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 71 m² | 900.000 AED | 12.626 |
| 25 Mar 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 53 m² | 670.000 AED | 12.626 |
| 12 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 72 m² | 825.000 AED | 11.528 |
| 30 Ara 2025 | Daire · Stüdyo · Hazır | 48 m² | 570.000 AED | 11.873 |
| 23 Ara 2025 | Daire · Stüdyo · Hazır | 48 m² | 593.795 AED | 12.368 |
22 Eki 2026
DaireStüdyoHazır70 m²
610.000 AED8.697 AED/m²
9 Eki 2026
DaireStüdyoHazır48 m²
450.000 AED9.365 AED/m²
3 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır48 m²
480.000 AED9.989 AED/m²
25 Haz 2026
DaireStüdyoHazır49 m²
494.707 AED10.140 AED/m²
25 Haz 2026
DaireStüdyoHazır48 m²
488.869 AED10.183 AED/m²
10 Nis 2026
Daire1+1Hazır71 m²
900.000 AED12.626 AED/m²
25 Mar 2026
DaireStüdyoHazır53 m²
670.000 AED12.626 AED/m²
12 Şub 2026
Daire1+1Hazır72 m²
825.000 AED11.528 AED/m²
30 Ara 2025
DaireStüdyoHazır48 m²
570.000 AED11.873 AED/m²
23 Ara 2025
DaireStüdyoHazır48 m²
593.795 AED12.368 AED/m²
Shamal Residences 2 hakkında sorular
Shamal Residences 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 10.366 AED/m² oldu.
Shamal Residences 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Shamal Residences 2 için toplam 7,2 Mn AED değerinde 12 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 10.366 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Shamal Residences 2: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Shamal Residences 2 içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 49.000 AED, yeni sözleşme sayısı 35. 550.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %8,9 brüt getiri demektir.
Shamal Residences 2 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 14 Mayıs 2016 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Shamal Residences 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Shamal Residences 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.