Обзор проекта
Shamal Residences 2 Шамал Резиденсес 2 · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Lootah Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 12
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 10 366 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 14 мая 2016 проект завершён. Shamal Residences 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 7,2 млн AED, а их число — 12. Медианная цена готового жилья — 10 366 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 15 апреля 2014
- Дата окончания по DLD
- 29 июня 2016
- Фактическое завершение
- 14 мая 2016
- Объекты
- 128
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Shamal Residences 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Shamal Residences 2
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 550 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 49 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,9 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Shamal Residences 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 22 окт. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 70 м² | 610 000 AED | 8 697 |
| 9 окт. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 48 м² | 450 000 AED | 9 365 |
| 3 сент. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 48 м² | 480 000 AED | 9 989 |
| 25 июн. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 49 м² | 494 707 AED | 10 140 |
| 25 июн. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 48 м² | 488 869 AED | 10 183 |
| 10 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 71 м² | 900 000 AED | 12 626 |
| 25 мар. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 53 м² | 670 000 AED | 12 626 |
| 12 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 72 м² | 825 000 AED | 11 528 |
| 30 дек. 2025 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 48 м² | 570 000 AED | 11 873 |
| 23 дек. 2025 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 48 м² | 593 795 AED | 12 368 |
22 окт. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё70 м²
610 000 AED8 697 AED/м²
9 окт. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё48 м²
450 000 AED9 365 AED/м²
3 сент. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё48 м²
480 000 AED9 989 AED/м²
25 июн. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё49 м²
494 707 AED10 140 AED/м²
25 июн. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё48 м²
488 869 AED10 183 AED/м²
10 апр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
900 000 AED12 626 AED/м²
25 мар. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё53 м²
670 000 AED12 626 AED/м²
12 февр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё72 м²
825 000 AED11 528 AED/м²
30 дек. 2025
КвартираСтудияГотовое жильё48 м²
570 000 AED11 873 AED/м²
23 дек. 2025
КвартираСтудияГотовое жильё48 м²
593 795 AED12 368 AED/м²
Вопросы о районе Shamal Residences 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Shamal Residences 2?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 10 366 AED/м².
Сколько объектов продано в Shamal Residences 2 за последние 12 месяцев?
Shamal Residences 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 7,2 млн AED, а их число — 12. Медианная цена готового жилья — 10 366 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Shamal Residences 2?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Shamal Residences 2 снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 49 000 AED, новых договоров — 35. При медианной цене готового жилья 550 000 AED это валовая доходность 8,9 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Shamal Residences 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 14 мая 2016 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Shamal Residences 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Shamal Residences 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.