Proje profili
Shamal Waves Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Lootah Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 12
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 9.268 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 9 Aralık 2018 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Shamal Waves için toplam 7 Mn AED değerinde 12 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 9.268 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Ağustos 2016
- DLD bitiş tarihi
- 9 Aralık 2018
- Tamamlanma
- 9 Aralık 2018
- Konut sayısı
- 68
- Bina sayısı
- 1
Shamal Waves: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Shamal Waves: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 543,5 B AED
- Medyan yıllık kira
- 48 B AED
- Brüt getiri
- %8,8
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınShamal Waves: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 53 m² | 670.000 AED | 12.561 |
| 23 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 56 m² | 605.000 AED | 10.710 |
| 16 Mar 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 56 m² | 530.000 AED | 9.386 |
| 20 Şub 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 59 m² | 690.000 AED | 11.733 |
| 19 Oca 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 59 m² | 543.500 AED | 9.246 |
| 19 Oca 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 60 m² | 533.880 AED | 8.913 |
| 19 Oca 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 59 m² | 533.880 AED | 9.074 |
| 19 Oca 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 59 m² | 524.240 AED | 8.956 |
| 19 Oca 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 56 m² | 514.500 AED | 9.106 |
| 19 Ara 2025 | Daire · Stüdyo · Hazır | 59 m² | 545.000 AED | 9.268 |
3 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır53 m²
670.000 AED12.561 AED/m²
23 Tem 2026
DaireStüdyoHazır56 m²
605.000 AED10.710 AED/m²
16 Mar 2026
DaireStüdyoHazır56 m²
530.000 AED9.386 AED/m²
20 Şub 2026
DaireStüdyoHazır59 m²
690.000 AED11.733 AED/m²
19 Oca 2026
DaireStüdyoHazır59 m²
543.500 AED9.246 AED/m²
19 Oca 2026
DaireStüdyoHazır60 m²
533.880 AED8.913 AED/m²
19 Oca 2026
DaireStüdyoHazır59 m²
533.880 AED9.074 AED/m²
19 Oca 2026
DaireStüdyoHazır59 m²
524.240 AED8.956 AED/m²
19 Oca 2026
DaireStüdyoHazır56 m²
514.500 AED9.106 AED/m²
19 Ara 2025
DaireStüdyoHazır59 m²
545.000 AED9.268 AED/m²
Shamal Waves hakkında sorular
Shamal Waves bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 9.268 AED/m² oldu.
Shamal Waves: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Shamal Waves için toplam 7 Mn AED değerinde 12 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 9.268 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Shamal Waves: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Shamal Waves içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 48.000 AED, yeni sözleşme sayısı 20. 543.500 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %8,8 brüt getiri demektir.
Shamal Waves ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 9 Aralık 2018 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Jumeirah Village Circle bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Shamal Waves için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Shamal Waves piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.