Обзор проекта
Shamal Waves Шамал Вэйвс · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Lootah Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 12
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 9 268 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 9 декабря 2018 проект завершён. Shamal Waves: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 7 млн AED, а их число — 12. Медианная цена готового жилья — 9 268 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 1 августа 2016
- Дата окончания по DLD
- 9 декабря 2018
- Фактическое завершение
- 9 декабря 2018
- Объекты
- 68
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Shamal Waves
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Shamal Waves
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 543,5 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 48 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,8 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Shamal Waves
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 сент. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 53 м² | 670 000 AED | 12 561 |
| 23 июл. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 56 м² | 605 000 AED | 10 710 |
| 16 мар. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 56 м² | 530 000 AED | 9 386 |
| 20 февр. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 59 м² | 690 000 AED | 11 733 |
| 19 янв. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 59 м² | 543 500 AED | 9 246 |
| 19 янв. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 60 м² | 533 880 AED | 8 913 |
| 19 янв. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 59 м² | 533 880 AED | 9 074 |
| 19 янв. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 59 м² | 524 240 AED | 8 956 |
| 19 янв. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 56 м² | 514 500 AED | 9 106 |
| 19 дек. 2025 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 59 м² | 545 000 AED | 9 268 |
3 сент. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё53 м²
670 000 AED12 561 AED/м²
23 июл. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё56 м²
605 000 AED10 710 AED/м²
16 мар. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё56 м²
530 000 AED9 386 AED/м²
20 февр. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё59 м²
690 000 AED11 733 AED/м²
19 янв. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё59 м²
543 500 AED9 246 AED/м²
19 янв. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё60 м²
533 880 AED8 913 AED/м²
19 янв. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё59 м²
533 880 AED9 074 AED/м²
19 янв. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё59 м²
524 240 AED8 956 AED/м²
19 янв. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё56 м²
514 500 AED9 106 AED/м²
19 дек. 2025
КвартираСтудияГотовое жильё59 м²
545 000 AED9 268 AED/м²
Вопросы о районе Shamal Waves
Сколько стоит квадратный метр в районе Shamal Waves?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 9 268 AED/м².
Сколько объектов продано в Shamal Waves за последние 12 месяцев?
Shamal Waves: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 7 млн AED, а их число — 12. Медианная цена готового жилья — 9 268 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Shamal Waves?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Shamal Waves снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 48 000 AED, новых договоров — 20. При медианной цене готового жилья 543 500 AED это валовая доходность 8,8 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Shamal Waves?
По данным Земельного департамента Дубая, 9 декабря 2018 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Shamal Waves?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Shamal Waves, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.