ملف المشروع
شمال ويفس مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: لوتاه لتطوير العقارات
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 12
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 861 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 9 ديسمبر 2018 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شمال ويفس بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 861 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 أغسطس 2016
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 9 ديسمبر 2018
- تاريخ الإنجاز
- 9 ديسمبر 2018
- الوحدات
- 68
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في شمال ويفس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في شمال ويفس
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 543.5 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 48 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.8%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في شمال ويفس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 574 قدم² | 670,000 درهم | 1,167 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 608 قدم² | 605,000 درهم | 995 |
| 16 مارس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 608 قدم² | 530,000 درهم | 872 |
| 20 فبراير 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 633 قدم² | 690,000 درهم | 1,090 |
| 19 يناير 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 633 قدم² | 543,500 درهم | 859 |
| 19 يناير 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 645 قدم² | 533,880 درهم | 828 |
| 19 يناير 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 633 قدم² | 533,880 درهم | 843 |
| 19 يناير 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 630 قدم² | 524,240 درهم | 832 |
| 19 يناير 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 608 قدم² | 514,500 درهم | 846 |
| 19 ديسمبر 2025 | شقة · استوديو · جاهز | 633 قدم² | 545,000 درهم | 861 |
3 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز574 قدم²
670,000 درهم1,167 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز608 قدم²
605,000 درهم995 درهم/قدم²
16 مارس 2026
شقةاستوديوجاهز608 قدم²
530,000 درهم872 درهم/قدم²
20 فبراير 2026
شقةاستوديوجاهز633 قدم²
690,000 درهم1,090 درهم/قدم²
19 يناير 2026
شقةاستوديوجاهز633 قدم²
543,500 درهم859 درهم/قدم²
19 يناير 2026
شقةاستوديوجاهز645 قدم²
533,880 درهم828 درهم/قدم²
19 يناير 2026
شقةاستوديوجاهز633 قدم²
533,880 درهم843 درهم/قدم²
19 يناير 2026
شقةاستوديوجاهز630 قدم²
524,240 درهم832 درهم/قدم²
19 يناير 2026
شقةاستوديوجاهز608 قدم²
514,500 درهم846 درهم/قدم²
19 ديسمبر 2025
شقةاستوديوجاهز633 قدم²
545,000 درهم861 درهم/قدم²
أسئلة عن شمال ويفس
ما سعر القدم المربعة في شمال ويفس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 861 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في شمال ويفس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شمال ويفس بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 861 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في شمال ويفس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في شمال ويفس، بإيجار سنوي وسيط قدره 48,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 20). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 543,500 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 8.8% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل شمال ويفس؟
أُنجز المشروع في 9 ديسمبر 2018 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في شمال ويفس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون شمال ويفس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.