Proje profili
Verdana (Phase 1) Proje · Dubai Investment Park · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Reportage Prime Properties
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 19
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 18.352 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %94,6
- DLD bitiş tarihi: Ara 2025
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %94,6, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2025. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Verdana (Phase 1) için toplam 27,7 Mn AED değerinde 19 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 18.352 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Temmuz 2022
- DLD bitiş tarihi
- 31 Aralık 2025
- Konut sayısı
- 178
- Bina sayısı
- 0
DLD ilerlemesi %94,6 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (1 Temmuz 2022 – 31 Aralık 2025) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %124 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 13.918 AED
- Ağu 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 79 konut satışı
- Son 12 ay
- 18.352 AED
- 19 konut satışı
- Değişim
- +%31,9
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Verdana (Phase 1): kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Verdana (Phase 1): konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 4+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,4 Mn AED
- AED/m²
- 18.352
- Satış
- 19
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Investment Park bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Investment Park bölge raporuna bakınVerdana (Phase 1): son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 Ağu 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 80 m² | 1.700.000 AED | 21.377 |
| 4 Ağu 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 78 m² | 1.663.476 AED | 21.313 |
| 4 Ağu 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 81 m² | 1.315.800 AED | 16.318 |
| 10 Tem 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 88 m² | 1.772.251 AED | 20.085 |
| 1 Tem 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 78 m² | 1.663.476 AED | 21.313 |
| 13 May 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 80 m² | 2.015.200 AED | 25.284 |
| 13 May 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 80 m² | 1.329.274 AED | 16.673 |
| 13 May 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 80 m² | 1.329.274 AED | 16.673 |
| 17 Nis 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 86 m² | 1.360.000 AED | 15.898 |
| 16 Nis 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 81 m² | 1.740.000 AED | 21.356 |
18 Ağu 2026
Villa4+1Projeden80 m²
1.700.000 AED21.377 AED/m²
4 Ağu 2026
Villa4+1Projeden78 m²
1.663.476 AED21.313 AED/m²
4 Ağu 2026
Villa4+1Projeden81 m²
1.315.800 AED16.318 AED/m²
10 Tem 2026
Villa4+1Projeden88 m²
1.772.251 AED20.085 AED/m²
1 Tem 2026
Villa4+1Projeden78 m²
1.663.476 AED21.313 AED/m²
13 May 2026
Villa4+1Projeden80 m²
2.015.200 AED25.284 AED/m²
13 May 2026
Villa4+1Projeden80 m²
1.329.274 AED16.673 AED/m²
13 May 2026
Villa4+1Projeden80 m²
1.329.274 AED16.673 AED/m²
17 Nis 2026
Villa4+1Projeden86 m²
1.360.000 AED15.898 AED/m²
16 Nis 2026
Villa4+1Projeden81 m²
1.740.000 AED21.356 AED/m²
Verdana (Phase 1) hakkında sorular
Verdana (Phase 1) bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 18.352 AED/m² oldu.
Verdana (Phase 1): son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Verdana (Phase 1) için toplam 27,7 Mn AED değerinde 19 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 18.352 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Verdana (Phase 1) ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %94,6, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2025. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Dubai Investment Park bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Verdana (Phase 1) için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Verdana (Phase 1) piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.