Обзор проекта
Verdana (Phase 1) Вердана (Фаза 1) · Проект · Dubai Investment Park · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Reportage Prime Properties
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 19
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 18 352 AED
- За кв. м
- Готовность
- 94,6 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2025
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 94,6 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2025. Verdana (Phase 1): за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 27,7 млн AED, а их число — 19. Медианная цена off-plan — 18 352 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 июля 2022
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2025
- Объекты
- 178
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 94,6 % (реестр на 1 ноября 2026); срок по реестру (1 июля 2022 — 31 декабря 2025) истёк; с его начала прошло 124 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 918 AED
- Первые 90 дней с авг. 2022, сделок с жильём: 79
- Последние 12 месяцев
- 18 352 AED
- Сделок с жильём: 19
- Изменение
- +31,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Verdana (Phase 1)
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Verdana (Phase 1)
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,4 млн AED
- AED/м²
- 18 352
- Сделки
- 19
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Investment Park ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Investment ParkПоследние зарегистрированные сделки: Verdana (Phase 1)
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 18 авг. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 80 м² | 1 700 000 AED | 21 377 |
| 4 авг. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 78 м² | 1 663 476 AED | 21 313 |
| 4 авг. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 81 м² | 1 315 800 AED | 16 318 |
| 10 июл. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 88 м² | 1 772 251 AED | 20 085 |
| 1 июл. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 78 м² | 1 663 476 AED | 21 313 |
| 13 мая 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 80 м² | 2 015 200 AED | 25 284 |
| 13 мая 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 80 м² | 1 329 274 AED | 16 673 |
| 13 мая 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 80 м² | 1 329 274 AED | 16 673 |
| 17 апр. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 86 м² | 1 360 000 AED | 15 898 |
| 16 апр. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 81 м² | 1 740 000 AED | 21 356 |
18 авг. 2026
Вилла4 спальниOff-plan80 м²
1 700 000 AED21 377 AED/м²
4 авг. 2026
Вилла4 спальниOff-plan78 м²
1 663 476 AED21 313 AED/м²
4 авг. 2026
Вилла4 спальниOff-plan81 м²
1 315 800 AED16 318 AED/м²
10 июл. 2026
Вилла4 спальниOff-plan88 м²
1 772 251 AED20 085 AED/м²
1 июл. 2026
Вилла4 спальниOff-plan78 м²
1 663 476 AED21 313 AED/м²
13 мая 2026
Вилла4 спальниOff-plan80 м²
2 015 200 AED25 284 AED/м²
13 мая 2026
Вилла4 спальниOff-plan80 м²
1 329 274 AED16 673 AED/м²
13 мая 2026
Вилла4 спальниOff-plan80 м²
1 329 274 AED16 673 AED/м²
17 апр. 2026
Вилла4 спальниOff-plan86 м²
1 360 000 AED15 898 AED/м²
16 апр. 2026
Вилла4 спальниOff-plan81 м²
1 740 000 AED21 356 AED/м²
Вопросы о районе Verdana (Phase 1)
Сколько стоит квадратный метр в районе Verdana (Phase 1)?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 18 352 AED/м².
Сколько объектов продано в Verdana (Phase 1) за последние 12 месяцев?
Verdana (Phase 1): за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 27,7 млн AED, а их число — 19. Медианная цена off-plan — 18 352 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Verdana (Phase 1)?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 94,6 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2025. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai Investment Park
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Verdana (Phase 1)?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Verdana (Phase 1), пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.