区域概况
Pearl Jumeirah 珍珠朱美拉 · 迪拜 · 房价与租金
本区域的登记成交、租赁行情，以及在建与规划中的项目。
迪拜土地局登记名称：Pearl Jumeira
数据截至 2026年11月5日
近 12 个月，迪拜土地局在 Pearl Jumeirah 共登记 4 笔成交，总额 AED 7228万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Pearl Jumeirah价格走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
成交变化从何而来
近 12 个月的登记成交与此前 12 个月对比，按迪拜土地局登记类型划分，并与全迪拜并列。
- 现房4现房成交 4 笔，此前 12 个月为 5 笔。迪拜：-27.9%
成交笔数变化最大的项目
- Nb Residences3 笔成交，此前为 5 笔
这是登记成交笔数，不是价格：项目的成交笔数取决于其开盘节奏和剩余可售房源。
未来供应
登记册中本区域暂无在建或规划中的项目。
- 已竣工65 套1 个项目
数据来自迪拜土地局本区域的项目登记册，计入公寓和别墅。超过登记竣工日期 5 年仍未竣工的记录视为过时，不予计入。
Pearl Jumeirah 的项目
浏览全部项目Pearl Jumeirah最新登记成交
| 日期 | 项目 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月30日 | Nb ResidencesNB Residences 1 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 112 平方米 | AED 4,780,000 | 42,700 |
| 2026年4月30日 | — | 地块 · 现房 | 892 平方米 | AED 50,000,000 | 56,026 |
| 2026年2月17日 | Nb ResidencesNB Residences 2 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 172 平方米 | AED 8,500,000 | 49,460 |
| 2026年2月4日 | Nb ResidencesNB Residences 2 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 173 平方米 | AED 9,000,000 | 52,140 |
| 2025年10月17日 | Nb ResidencesNB Residences 2 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 142 平方米 | AED 5,600,000 | 39,525 |
| 2025年8月19日 | Nb ResidencesNB Residences 1 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 17 平方米 | AED 490,000 | 28,352 |
| 2025年3月25日 | Nb ResidencesNB Residences 2 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 266 平方米 | AED 8,290,000 | 31,215 |
| 2025年1月3日 | Nb ResidencesNB Residences 2 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 415 平方米 | AED 14,250,000 | 34,337 |
| 2024年12月11日 | Nb ResidencesNB Residences 2 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 173 平方米 | AED 7,900,000 | 45,747 |
| 2024年7月26日 | Nb ResidencesNB Residences 2 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 409 平方米 | AED 15,800,000 | 38,664 |
2026年7月30日
公寓1 居室现房112 平方米
NB Residences 1AED 4,780,00042,700 AED/平方米
2026年4月30日
—
地块现房892 平方米
AED 50,000,00056,026 AED/平方米
2026年2月17日
公寓2 居室现房172 平方米
NB Residences 2AED 8,500,00049,460 AED/平方米
2026年2月4日
公寓2 居室现房173 平方米
NB Residences 2AED 9,000,00052,140 AED/平方米
2025年10月17日
公寓1 居室现房142 平方米
NB Residences 2AED 5,600,00039,525 AED/平方米
2025年8月19日
公寓2 居室现房17 平方米
NB Residences 1AED 490,00028,352 AED/平方米
2025年3月25日
公寓2 居室现房266 平方米
NB Residences 2AED 8,290,00031,215 AED/平方米
2025年1月3日
公寓4 居室现房415 平方米
NB Residences 2AED 14,250,00034,337 AED/平方米
2024年12月11日
公寓2 居室现房173 平方米
NB Residences 2AED 7,900,00045,747 AED/平方米
2024年7月26日
公寓4 居室现房409 平方米
NB Residences 2AED 15,800,00038,664 AED/平方米
Pearl Jumeirah 常见问题
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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