Обзор района
Pearl Jumeirah Жемчужина Джумейра · Дубай · цены на недвижимость и аренда
Зарегистрированные сделки, аренда и строящиеся проекты района.
В реестре DLD: Pearl Jumeira
Полный отчёт по району Pearl Jumeirah
Рост цен за 1, 3 и 5 лет, аренда по типам жилья, сервисные сборы и чистая доходность, сопоставимые сделки и рейтинг всех проектов, с PDF.
Данные по 5 ноября 2026
- Медианная цена готового жилья
- —
- За кв. м
Медианная цена готового жилья
Медианная цена за кв. м готового жилья, проданного за последние 12 месяцев: половина сделок дороже, половина дешевле, поэтому одна нетипичная сделка почти не сдвигает её. Участки и здания целиком не учитываются; сделки off-plan считаются отдельно.
- Зарегистрированные сделки
- 4
- За последние 12 мес.
Зарегистрированные сделки
Продажи жилой недвижимости, зарегистрированные в Земельном департаменте Дубая за последние 12 месяцев, готового жилья и off-plan, включая участки и здания целиком. Ипотека и дарение продажами не считаются и не учитываются.
Pearl Jumeirah: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 72,3 млн AED, а их число — 4.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Динамика цен: Pearl Jumeirah
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За счёт чего изменилось число сделок
Зарегистрированные сделки за последние 12 месяцев в сравнении с предыдущими 12 месяцами — по типу регистрации DLD и в сопоставлении со всем Дубаем.
- Готовое жильё4Сделок с готовым жильём: 4 (за предыдущие 12 месяцев — 5).Дубай: -27,9 %
Проекты, у которых число сделок изменилось сильнее всего
- Nb ResidencesСделок: 3 (было 5)
Это число зарегистрированных сделок, а не цены: у проекта оно зависит от запусков продаж и от того, сколько жилья ещё осталось продать.
Будущее предложение
В реестре нет строящихся или запланированных проектов в этом районе.
- ЗавершеноОбъектов: 651 проект
По реестру проектов DLD для этого района, с учётом квартир и вилл. Записи, не завершённые более чем через 5 лет после даты окончания по DLD, исключены как устаревшие.
Проекты в районе Pearl Jumeirah
Смотреть все проектыПоследние зарегистрированные сделки: Pearl Jumeirah
| Дата | Проект | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 июл. 2026 | Nb ResidencesNB Residences 1 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 112 м² | 4 780 000 AED | 42 700 |
| 30 апр. 2026 | — | Участок · Готовое жильё | 892 м² | 50 000 000 AED | 56 026 |
| 17 февр. 2026 | Nb ResidencesNB Residences 2 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 172 м² | 8 500 000 AED | 49 460 |
| 4 февр. 2026 | Nb ResidencesNB Residences 2 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 173 м² | 9 000 000 AED | 52 140 |
| 17 окт. 2025 | Nb ResidencesNB Residences 2 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 142 м² | 5 600 000 AED | 39 525 |
| 19 авг. 2025 | Nb ResidencesNB Residences 1 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 17 м² | 490 000 AED | 28 352 |
| 25 мар. 2025 | Nb ResidencesNB Residences 2 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 266 м² | 8 290 000 AED | 31 215 |
| 3 янв. 2025 | Nb ResidencesNB Residences 2 | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 415 м² | 14 250 000 AED | 34 337 |
| 11 дек. 2024 | Nb ResidencesNB Residences 2 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 173 м² | 7 900 000 AED | 45 747 |
| 26 июл. 2024 | Nb ResidencesNB Residences 2 | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 409 м² | 15 800 000 AED | 38 664 |
30 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё112 м²
NB Residences 14 780 000 AED42 700 AED/м²
30 апр. 2026
—
УчастокГотовое жильё892 м²
50 000 000 AED56 026 AED/м²
17 февр. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё172 м²
NB Residences 28 500 000 AED49 460 AED/м²
4 февр. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё173 м²
NB Residences 29 000 000 AED52 140 AED/м²
17 окт. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё142 м²
NB Residences 25 600 000 AED39 525 AED/м²
19 авг. 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё17 м²
NB Residences 1490 000 AED28 352 AED/м²
25 мар. 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё266 м²
NB Residences 28 290 000 AED31 215 AED/м²
3 янв. 2025
Квартира4 спальниГотовое жильё415 м²
NB Residences 214 250 000 AED34 337 AED/м²
11 дек. 2024
Квартира2 спальниГотовое жильё173 м²
NB Residences 27 900 000 AED45 747 AED/м²
26 июл. 2024
Квартира4 спальниГотовое жильё409 м²
NB Residences 215 800 000 AED38 664 AED/м²
Вопросы о районе Pearl Jumeirah
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Pearl Jumeirah?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Pearl Jumeirah, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.