项目概况
A 99 项目 · Dubai Land Residence Complex · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Arabian Gulf Properties
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 5
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 11,453
- 每平方米
- 施工进度
- 47.8%
- 登记竣工日期 2026年10月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 47.8%，登记竣工日期为 2026年10月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 A 99 共登记 5 笔成交，总额 AED 614.4万。期房中位价为 11,453 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年10月31日
- 登记竣工日期
- 2026年10月31日
- 套数
- 90
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 47.8%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年10月31日 至 2026年10月31日）已过去 100%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 9,903
- 自 2025年1月起 90 天内，48 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 11,453
- 5 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
A 99登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年1月 | 9,914 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年2月 | 9,924 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年3月 | 9,784 AED/平方米 26 笔成交 |
| 2025年4月 | 10,064 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | 10,226 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年7月 | 11,098 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年8月 | — 4 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
物业服务费
详见区域报告
Dubai Land Residence Complex 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Land Residence Complex 区域报告A 99最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月20日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 100 平方米 | AED 1,346,250 | 13,466 |
| 2026年7月14日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 119 平方米 | AED 1,368,787 | 11,453 |
| 2026年3月25日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 119 平方米 | AED 1,049,381 | 8,783 |
| 2025年12月30日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 100 平方米 | AED 1,086,723 | 10,872 |
| 2025年11月6日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 100 平方米 | AED 1,292,400 | 12,927 |
| 2025年10月23日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 120 平方米 | AED 1,095,014 | 9,149 |
| 2025年10月14日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 119 平方米 | AED 1,090,965 | 9,128 |
| 2025年9月22日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 113 平方米 | AED 1,198,347 | 10,613 |
| 2025年8月28日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 210 平方米 | AED 2,001,780 | 9,537 |
| 2025年8月15日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 120 平方米 | AED 1,235,947 | 10,323 |
2026年8月20日
公寓2 居室期房100 平方米
AED 1,346,25013,466 AED/平方米
2026年7月14日
公寓3 居室期房119 平方米
AED 1,368,78711,453 AED/平方米
2026年3月25日
公寓3 居室期房119 平方米
AED 1,049,3818,783 AED/平方米
2025年12月30日
公寓2 居室期房100 平方米
AED 1,086,72310,872 AED/平方米
2025年11月6日
公寓2 居室期房100 平方米
AED 1,292,40012,927 AED/平方米
2025年10月23日
公寓3 居室期房120 平方米
AED 1,095,0149,149 AED/平方米
2025年10月14日
公寓3 居室期房119 平方米
AED 1,090,9659,128 AED/平方米
2025年9月22日
公寓2 居室期房113 平方米
AED 1,198,34710,613 AED/平方米
2025年8月28日
公寓3 居室期房210 平方米
AED 2,001,7809,537 AED/平方米
2025年8月15日
公寓3 居室期房120 平方米
AED 1,235,94710,323 AED/平方米
A 99 常见问题
A 99 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 11,453 AED/平方米。
A 99过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 A 99 共登记 5 笔成交，总额 AED 614.4万。期房中位价为 11,453 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
A 99预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 47.8%，登记竣工日期为 2026年10月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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