ملف المشروع
أيه 99 مشروع · مجمع دبي لاند السكني · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: الخليج العربي للعقارات
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 5
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,064 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 47.8%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أكتوبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 47.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أكتوبر 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أيه 99 بلغ عددها 5 وقيمتها الإجمالية 6.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,064 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 31 أكتوبر 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أكتوبر 2026
- الوحدات
- 90
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 47.8% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 100% من المدة المسجّلة (من 31 أكتوبر 2023 إلى 31 أكتوبر 2026).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 920 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 48
- آخر 12 شهراً
- 1,064 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 5
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في أيه 99
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يناير 2025 | 921 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2025 | 922 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2025 | 909 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| أبريل 2025 | 935 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2025 | 950 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2025 | 1,031 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكني مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكنيأحدث المبيعات المسجّلة في أيه 99
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 20 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,076 قدم² | 1,346,250 درهم | 1,251 |
| 14 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,286 قدم² | 1,368,787 درهم | 1,064 |
| 25 مارس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,286 قدم² | 1,049,381 درهم | 816 |
| 30 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,076 قدم² | 1,086,723 درهم | 1,010 |
| 6 نوفمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,076 قدم² | 1,292,400 درهم | 1,201 |
| 23 أكتوبر 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,289 قدم² | 1,095,014 درهم | 850 |
| 14 أكتوبر 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,286 قدم² | 1,090,965 درهم | 848 |
| 22 سبتمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,215 قدم² | 1,198,347 درهم | 986 |
| 28 أغسطس 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,259 قدم² | 2,001,780 درهم | 886 |
| 15 أغسطس 2025 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,289 قدم² | 1,235,947 درهم | 959 |
20 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,076 قدم²
1,346,250 درهم1,251 درهم/قدم²
14 يوليو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,286 قدم²
1,368,787 درهم1,064 درهم/قدم²
25 مارس 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,286 قدم²
1,049,381 درهم816 درهم/قدم²
30 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,076 قدم²
1,086,723 درهم1,010 درهم/قدم²
6 نوفمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,076 قدم²
1,292,400 درهم1,201 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,289 قدم²
1,095,014 درهم850 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,286 قدم²
1,090,965 درهم848 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,215 قدم²
1,198,347 درهم986 درهم/قدم²
28 أغسطس 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,259 قدم²
2,001,780 درهم886 درهم/قدم²
15 أغسطس 2025
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,289 قدم²
1,235,947 درهم959 درهم/قدم²
أسئلة عن أيه 99
ما سعر القدم المربعة في أيه 99؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,064 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في أيه 99 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أيه 99 بلغ عددها 5 وقيمتها الإجمالية 6.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,064 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز أيه 99؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 47.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أكتوبر 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في مجمع دبي لاند السكني
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أيه 99؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أيه 99 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.