ملف المشروع
تايم 1 مشروع · مجمع دبي لاند السكني · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: تايم العقارية
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 25
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,190 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 ديسمبر 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في تايم 1 بلغ عددها 25 وقيمتها الإجمالية 15 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,190 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 30 نوفمبر 2017
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2022
- تاريخ الإنجاز
- 31 ديسمبر 2022
- الوحدات
- 286
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 730 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أبريل 2021، مبيعات الوحدات السكنية: 20
- آخر 12 شهراً
- 1,190 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 25
- التغيّر
- +43%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في تايم 1
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — |
| ديسمبر 2023 | — |
| يناير 2024 | — |
| فبراير 2024 | 882 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2024 | 863 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2024 | 926 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يونيو 2024 | 1,042 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2024 | 1,048 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2024 | 1,098 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2025 | 1,131 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | 1,372 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في تايم 1
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 430 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 37 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.6%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 55 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 105 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكني مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكنيأحدث المبيعات المسجّلة في تايم 1
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 391 قدم² | 400,000 درهم | 1,023 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 391 قدم² | 415,000 درهم | 1,061 |
| 24 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 300 قدم² | 470,000 درهم | 1,567 |
| 21 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,603 قدم² | 2,050,000 درهم | 1,279 |
| 28 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 339 قدم² | 450,000 درهم | 1,327 |
| 17 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 391 قدم² | 500,000 درهم | 1,279 |
| 9 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,603 قدم² | 1,600,000 درهم | 998 |
| 30 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 307 قدم² | 470,000 درهم | 1,531 |
| 25 مايو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,611 قدم² | 1,550,000 درهم | 962 |
| 21 مايو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 339 قدم² | 380,000 درهم | 1,121 |
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوجاهز391 قدم²
400,000 درهم1,023 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز391 قدم²
415,000 درهم1,061 درهم/قدم²
24 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز300 قدم²
470,000 درهم1,567 درهم/قدم²
21 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,603 قدم²
2,050,000 درهم1,279 درهم/قدم²
28 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز339 قدم²
450,000 درهم1,327 درهم/قدم²
17 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز391 قدم²
500,000 درهم1,279 درهم/قدم²
9 يوليو 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,603 قدم²
1,600,000 درهم998 درهم/قدم²
30 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز307 قدم²
470,000 درهم1,531 درهم/قدم²
25 مايو 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,611 قدم²
1,550,000 درهم962 درهم/قدم²
21 مايو 2026
شقةاستوديوجاهز339 قدم²
380,000 درهم1,121 درهم/قدم²
أسئلة عن تايم 1
ما سعر القدم المربعة في تايم 1؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,190 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في تايم 1 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في تايم 1 بلغ عددها 25 وقيمتها الإجمالية 15 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,190 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في تايم 1؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في تايم 1، بإيجار سنوي وسيط قدره 37,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 96). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 430,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 8.6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل تايم 1؟
أُنجز المشروع في 31 ديسمبر 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في مجمع دبي لاند السكني
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في تايم 1؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون تايم 1 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.