ملف المشروع
ذا في تاور مشروع · مجمع دبي لاند السكني · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: تايجر العقاريــــة
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 32
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,011 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 5 سبتمبر 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا في تاور بلغ عددها 32 وقيمتها الإجمالية 24.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,011 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 15 يناير 2020
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 5 سبتمبر 2023
- تاريخ الإنجاز
- 5 سبتمبر 2023
- الوحدات
- 369
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 900 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2020، مبيعات الوحدات السكنية: 7
- آخر 12 شهراً
- 1,011 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 32
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا في تاور
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2023 | 850 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| يناير 2024 | 901 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| فبراير 2024 | 1,146 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2024 | 843 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مايو 2024 | 983 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2024 | 925 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2024 | 886 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2024 | 1,014 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2024 | 948 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2025 | 874 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2025 | 949 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أبريل 2025 | 971 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2025 | 996 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | 1,007 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2025 | 974 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | 1,003 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | 1,116 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | 1,051 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | 887 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا في تاور
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 500 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 44 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.8%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 770 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 60 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.8%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 80 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 100 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكني مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكنيأحدث المبيعات المسجّلة في ذا في تاور
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 770 قدم² | 725,000 درهم | 942 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 583 قدم² | 480,000 درهم | 823 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 410 قدم² | 510,000 درهم | 1,244 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 720 قدم² | 785,000 درهم | 1,090 |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 583 قدم² | 590,000 درهم | 1,012 |
| 2 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 720 قدم² | 800,000 درهم | 1,111 |
| 31 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 770 قدم² | 770,000 درهم | 1,000 |
| 21 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 586 قدم² | 520,000 درهم | 887 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 927 قدم² | 800,000 درهم | 863 |
| 14 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 927 قدم² | 1,050,000 درهم | 1,133 |
19 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز770 قدم²
725,000 درهم942 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز583 قدم²
480,000 درهم823 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز410 قدم²
510,000 درهم1,244 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز720 قدم²
785,000 درهم1,090 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز583 قدم²
590,000 درهم1,012 درهم/قدم²
2 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز720 قدم²
800,000 درهم1,111 درهم/قدم²
31 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز770 قدم²
770,000 درهم1,000 درهم/قدم²
21 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز586 قدم²
520,000 درهم887 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز927 قدم²
800,000 درهم863 درهم/قدم²
14 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز927 قدم²
1,050,000 درهم1,133 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا في تاور
ما سعر القدم المربعة في ذا في تاور؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,011 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا في تاور خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا في تاور بلغ عددها 32 وقيمتها الإجمالية 24.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,011 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ذا في تاور؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ذا في تاور، بإيجار سنوي وسيط قدره 60,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 61). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 770,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.8% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل ذا في تاور؟
أُنجز المشروع في 5 سبتمبر 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في مجمع دبي لاند السكني
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا في تاور؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا في تاور جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.