项目概况
Aark Residences 项目 · Dubai Land Residence Complex · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Aark Developers
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 9
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 12,378
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年4月27日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Aark Residences 共登记 9 笔成交，总额 AED 997.7万。现房中位价为 12,378 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2023年5月17日
- 登记竣工日期
- 2024年12月23日
- 竣工日期
- 2026年4月27日
- 套数
- 100
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 11,797
- 自 2024年3月起 90 天内，31 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 12,378
- 9 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Aark Residences登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年10月 | 12,874 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年11月 | 12,798 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年12月 | 13,315 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年1月 | 13,401 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
Aark Residences各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Land Residence Complex 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Land Residence Complex 区域报告Aark Residences最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 890,000 | 10,872 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 815,000 | 11,464 |
| 2026年6月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 895,000 | 12,594 |
| 2026年5月25日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 109 平方米 | AED 1,450,000 | 13,336 |
| 2026年5月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 880,000 | 12,378 |
| 2026年4月7日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 116 平方米 | AED 1,200,000 | 10,376 |
| 2026年2月19日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 109 平方米 | AED 1,400,000 | 12,798 |
| 2026年2月17日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 116 平方米 | AED 1,600,000 | 13,832 |
| 2025年12月17日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 70 平方米 | AED 846,866 | 12,023 |
| 2025年10月22日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 111 平方米 | AED 1,305,024 | 11,733 |
2026年9月15日
公寓1 居室现房82 平方米
AED 890,00010,872 AED/平方米
2026年7月6日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 815,00011,464 AED/平方米
2026年6月8日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 895,00012,594 AED/平方米
2026年5月25日
公寓2 居室现房109 平方米
AED 1,450,00013,336 AED/平方米
2026年5月22日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 880,00012,378 AED/平方米
2026年4月7日
公寓2 居室期房116 平方米
AED 1,200,00010,376 AED/平方米
2026年2月19日
公寓2 居室期房109 平方米
AED 1,400,00012,798 AED/平方米
2026年2月17日
公寓2 居室期房116 平方米
AED 1,600,00013,832 AED/平方米
2025年12月17日
公寓1 居室期房70 平方米
AED 846,86612,023 AED/平方米
2025年10月22日
公寓2 居室期房111 平方米
AED 1,305,02411,733 AED/平方米
Aark Residences 常见问题
Aark Residences 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 12,378 AED/平方米。
Aark Residences过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Aark Residences 共登记 9 笔成交，总额 AED 997.7万。现房中位价为 12,378 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Aark Residences的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Aark Residences出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 60,000，共28份新租约。
Aark Residences何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年4月27日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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