Обзор проекта
Aark Residences Арк Резиденсес · Проект · Dubai Land Residence Complex · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Aark Developers
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 9
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 12 378 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 27 апреля 2026 проект завершён. Aark Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 10 млн AED, а их число — 9. Медианная цена готового жилья — 12 378 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 17 мая 2023
- Дата окончания по DLD
- 23 декабря 2024
- Фактическое завершение
- 27 апреля 2026
- Объекты
- 100
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 797 AED
- Первые 90 дней с март 2024, сделок с жильём: 31
- Последние 12 месяцев
- 12 378 AED
- Сделок с жильём: 9
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Aark Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| окт. 2024 г. | 12 874 AED/м² Сделок: 10 |
| нояб. 2024 г. | 12 798 AED/м² Сделок: 10 |
| дек. 2024 г. | 13 315 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2025 г. | 13 401 AED/м² Сделок: 11 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Aark Residences
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 60 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Land Residence Complex ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Land Residence ComplexПоследние зарегистрированные сделки: Aark Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 15 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 82 м² | 890 000 AED | 10 872 |
| 6 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 71 м² | 815 000 AED | 11 464 |
| 8 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 71 м² | 895 000 AED | 12 594 |
| 25 мая 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 109 м² | 1 450 000 AED | 13 336 |
| 22 мая 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 71 м² | 880 000 AED | 12 378 |
| 7 апр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 116 м² | 1 200 000 AED | 10 376 |
| 19 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 109 м² | 1 400 000 AED | 12 798 |
| 17 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 116 м² | 1 600 000 AED | 13 832 |
| 17 дек. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 846 866 AED | 12 023 |
| 22 окт. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 111 м² | 1 305 024 AED | 11 733 |
15 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё82 м²
890 000 AED10 872 AED/м²
6 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
815 000 AED11 464 AED/м²
8 июн. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
895 000 AED12 594 AED/м²
25 мая 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё109 м²
1 450 000 AED13 336 AED/м²
22 мая 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
880 000 AED12 378 AED/м²
7 апр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan116 м²
1 200 000 AED10 376 AED/м²
19 февр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan109 м²
1 400 000 AED12 798 AED/м²
17 февр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan116 м²
1 600 000 AED13 832 AED/м²
17 дек. 2025
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
846 866 AED12 023 AED/м²
22 окт. 2025
Квартира2 спальниOff-plan111 м²
1 305 024 AED11 733 AED/м²
Вопросы о районе Aark Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Aark Residences?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 12 378 AED/м².
Сколько объектов продано в Aark Residences за последние 12 месяцев?
Aark Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 10 млн AED, а их число — 9. Медианная цена готового жилья — 12 378 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Aark Residences?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Aark Residences снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 60 000 AED, новых договоров — 28.
Когда был завершён Aark Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, 27 апреля 2026 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai Land Residence Complex
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Aark Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Aark Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.