ملف المشروع
ايه ايه ار كيه ريزيدنسز مشروع · مجمع دبي لاند السكني · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ايه ايه ار كيه للتطوير
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 9
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,150 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 27 أبريل 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ايه ايه ار كيه ريزيدنسز بلغ عددها 9 وقيمتها الإجمالية 10 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,150 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 17 مايو 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 23 ديسمبر 2024
- تاريخ الإنجاز
- 27 أبريل 2026
- الوحدات
- 100
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,096 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 31
- آخر 12 شهراً
- 1,150 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 9
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ايه ايه ار كيه ريزيدنسز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أكتوبر 2024 | 1,196 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| نوفمبر 2024 | 1,189 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| ديسمبر 2024 | 1,237 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2025 | 1,245 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2025 | — |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ايه ايه ار كيه ريزيدنسز
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 60 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 75 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكني مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكنيأحدث المبيعات المسجّلة في ايه ايه ار كيه ريزيدنسز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 15 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 881 قدم² | 890,000 درهم | 1,010 |
| 6 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 765 قدم² | 815,000 درهم | 1,065 |
| 8 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 765 قدم² | 895,000 درهم | 1,170 |
| 25 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,170 قدم² | 1,450,000 درهم | 1,239 |
| 22 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 765 قدم² | 880,000 درهم | 1,150 |
| 7 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,245 قدم² | 1,200,000 درهم | 964 |
| 19 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,177 قدم² | 1,400,000 درهم | 1,189 |
| 17 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,245 قدم² | 1,600,000 درهم | 1,285 |
| 17 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 758 قدم² | 846,866 درهم | 1,117 |
| 22 أكتوبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,197 قدم² | 1,305,024 درهم | 1,090 |
15 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز881 قدم²
890,000 درهم1,010 درهم/قدم²
6 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز765 قدم²
815,000 درهم1,065 درهم/قدم²
8 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز765 قدم²
895,000 درهم1,170 درهم/قدم²
25 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,170 قدم²
1,450,000 درهم1,239 درهم/قدم²
22 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز765 قدم²
880,000 درهم1,150 درهم/قدم²
7 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,245 قدم²
1,200,000 درهم964 درهم/قدم²
19 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,177 قدم²
1,400,000 درهم1,189 درهم/قدم²
17 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,245 قدم²
1,600,000 درهم1,285 درهم/قدم²
17 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة758 قدم²
846,866 درهم1,117 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,197 قدم²
1,305,024 درهم1,090 درهم/قدم²
أسئلة عن ايه ايه ار كيه ريزيدنسز
ما سعر القدم المربعة في ايه ايه ار كيه ريزيدنسز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,150 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ايه ايه ار كيه ريزيدنسز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ايه ايه ار كيه ريزيدنسز بلغ عددها 9 وقيمتها الإجمالية 10 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,150 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ايه ايه ار كيه ريزيدنسز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ايه ايه ار كيه ريزيدنسز، بإيجار سنوي وسيط قدره 60,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 28).
متى اكتمل ايه ايه ار كيه ريزيدنسز؟
أُنجز المشروع في 27 أبريل 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في مجمع دبي لاند السكني
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ايه ايه ار كيه ريزيدنسز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ايه ايه ار كيه ريزيدنسز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.