项目概况
Agua Residences by Citi Developers - Tower 1 项目 · Dubai Islands · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Citi Developers Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 38
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 23,551
- 每平方米
- 施工进度
- 5%
- 登记竣工日期 2027年12月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 5%，登记竣工日期为 2027年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Agua Residences by Citi Developers - Tower 1 共登记 38 笔成交，总额 AED 9021.2万。期房中位价为 23,551 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年8月1日
- 登记竣工日期
- 2027年12月31日
- 套数
- 61
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 5%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年8月1日 至 2027年12月31日）已过去 52%。
Agua Residences by Citi Developers - Tower 1 尚未交付。CraneScore 跟踪其施工进度、DLD 登记的竣工日期和交付情况。 CraneScore 上的 Agua Residences by Citi Developers - Tower 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 26,210
- 自 2025年10月起 90 天内，15 笔住宅成交
- 前 90 天之后
- AED 22,604
- 24 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Agua Residences by Citi Developers - Tower 1登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | 26,210 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年1月 | 24,499 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | 23,067 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | 22,174 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Agua Residences by Citi Developers - Tower 1各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 190万
- AED/平方米
- 26,210
- 成交量
- 21
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 270.4万
- AED/平方米
- 21,668
- 成交量
- 6
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 310.3万
- AED/平方米
- 20,441
- 成交量
- 9
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Islands 区域报告Agua Residences by Citi Developers - Tower 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月19日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 167 平方米 | AED 3,800,000 | 22,701 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 152 平方米 | AED 3,373,034 | 22,174 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 147 平方米 | AED 2,904,683 | 19,806 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 137 平方米 | AED 2,793,135 | 20,441 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 114 平方米 | AED 2,591,782 | 22,809 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 66 平方米 | AED 1,710,385 | 25,823 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 65 平方米 | AED 1,645,000 | 25,188 |
| 2026年8月3日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 169 平方米 | AED 3,290,000 | 19,493 |
| 2026年8月3日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 114 平方米 | AED 2,462,192 | 21,668 |
| 2026年7月24日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 142 平方米 | AED 2,900,000 | 20,451 |
2026年10月19日
公寓4 居室期房167 平方米
AED 3,800,00022,701 AED/平方米
2026年9月24日
公寓3 居室期房152 平方米
AED 3,373,03422,174 AED/平方米
2026年9月24日
公寓3 居室期房147 平方米
AED 2,904,68319,806 AED/平方米
2026年9月24日
公寓3 居室期房137 平方米
AED 2,793,13520,441 AED/平方米
2026年9月24日
公寓2 居室期房114 平方米
AED 2,591,78222,809 AED/平方米
2026年9月24日
公寓1 居室期房66 平方米
AED 1,710,38525,823 AED/平方米
2026年9月24日
公寓1 居室期房65 平方米
AED 1,645,00025,188 AED/平方米
2026年8月3日
公寓3 居室期房169 平方米
AED 3,290,00019,493 AED/平方米
2026年8月3日
公寓2 居室期房114 平方米
AED 2,462,19221,668 AED/平方米
2026年7月24日
公寓2 居室期房142 平方米
AED 2,900,00020,451 AED/平方米
Agua Residences by Citi Developers - Tower 1 常见问题
Agua Residences by Citi Developers - Tower 1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 23,551 AED/平方米。
Agua Residences by Citi Developers - Tower 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Agua Residences by Citi Developers - Tower 1 共登记 38 笔成交，总额 AED 9021.2万。期房中位价为 23,551 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Agua Residences by Citi Developers - Tower 1预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 5%，登记竣工日期为 2027年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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