Обзор проекта
Agua Residences by Citi Developers - Tower 1 Агуа Резиденсиз от Сити Девелоперз - Башня 1 · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Citi Developers Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 38
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 23 551 AED
- За кв. м
- Готовность
- 5 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 5 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2027. Agua Residences by Citi Developers - Tower 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 90,2 млн AED, а их число — 38. Медианная цена off-plan — 23 551 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 августа 2025
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2027
- Объекты
- 61
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 5 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 52 % срока по реестру (1 августа 2025 — 31 декабря 2027).
Agua Residences by Citi Developers - Tower 1 ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. Agua Residences by Citi Developers - Tower 1 на CraneScore
Citi Developers Real Estate Development: история сдачи проектов на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 26 210 AED
- Первые 90 дней с окт. 2025, сделок с жильём: 15
- После первых 90 дней
- 22 604 AED
- Сделок с жильём: 24
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Agua Residences by Citi Developers - Tower 1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | 26 210 AED/м² Сделок: 8 |
| янв. 2026 г. | 24 499 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | 23 067 AED/м² Сделок: 10 |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | 22 174 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Agua Residences by Citi Developers - Tower 1
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,9 млн AED
- AED/м²
- 26 210
- Сделки
- 21
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,7 млн AED
- AED/м²
- 21 668
- Сделки
- 6
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,1 млн AED
- AED/м²
- 20 441
- Сделки
- 9
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsПоследние зарегистрированные сделки: Agua Residences by Citi Developers - Tower 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 19 окт. 2026 | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 167 м² | 3 800 000 AED | 22 701 |
| 24 сент. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 152 м² | 3 373 034 AED | 22 174 |
| 24 сент. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 147 м² | 2 904 683 AED | 19 806 |
| 24 сент. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 137 м² | 2 793 135 AED | 20 441 |
| 24 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 114 м² | 2 591 782 AED | 22 809 |
| 24 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 66 м² | 1 710 385 AED | 25 823 |
| 24 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 65 м² | 1 645 000 AED | 25 188 |
| 3 авг. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 169 м² | 3 290 000 AED | 19 493 |
| 3 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 114 м² | 2 462 192 AED | 21 668 |
| 24 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 142 м² | 2 900 000 AED | 20 451 |
19 окт. 2026
Квартира4 спальниOff-plan167 м²
3 800 000 AED22 701 AED/м²
24 сент. 2026
Квартира3 спальниOff-plan152 м²
3 373 034 AED22 174 AED/м²
24 сент. 2026
Квартира3 спальниOff-plan147 м²
2 904 683 AED19 806 AED/м²
24 сент. 2026
Квартира3 спальниOff-plan137 м²
2 793 135 AED20 441 AED/м²
24 сент. 2026
Квартира2 спальниOff-plan114 м²
2 591 782 AED22 809 AED/м²
24 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan66 м²
1 710 385 AED25 823 AED/м²
24 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan65 м²
1 645 000 AED25 188 AED/м²
3 авг. 2026
Квартира3 спальниOff-plan169 м²
3 290 000 AED19 493 AED/м²
3 авг. 2026
Квартира2 спальниOff-plan114 м²
2 462 192 AED21 668 AED/м²
24 июл. 2026
Квартира2 спальниOff-plan142 м²
2 900 000 AED20 451 AED/м²
Вопросы о районе Agua Residences by Citi Developers - Tower 1
Сколько стоит квадратный метр в районе Agua Residences by Citi Developers - Tower 1?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 23 551 AED/м².
Сколько объектов продано в Agua Residences by Citi Developers - Tower 1 за последние 12 месяцев?
Agua Residences by Citi Developers - Tower 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 90,2 млн AED, а их число — 38. Медианная цена off-plan — 23 551 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Agua Residences by Citi Developers - Tower 1?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 5 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Agua Residences by Citi Developers - Tower 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Agua Residences by Citi Developers - Tower 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.
Покупаете off-plan в Agua Residences by Citi Developers - Tower 1? Отправьте заявку на CraneScore