项目概况
Al Fouad 项目 · Al Furjan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Sooma Real Estate Developer
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 2
- 近 12 个月
- 现房中位价
- —
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2017年12月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Al Fouad 共登记 2 笔成交，总额 AED 149.9万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2016年1月4日
- 登记竣工日期
- 2017年12月31日
- 竣工日期
- 2017年12月31日
- 套数
- 108
- 楼栋数
- 1
Al Fouad登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Al Fouad各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Al Fouad最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年2月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 650,000 | 8,719 |
| 2026年2月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 83 平方米 | AED 849,000 | 10,172 |
| 2025年10月22日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 48 平方米 | AED 490,000 | 10,183 |
| 2025年6月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 84 平方米 | AED 800,000 | 9,537 |
| 2025年6月16日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 48 平方米 | AED 490,000 | 10,183 |
| 2025年5月29日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 48 平方米 | AED 590,000 | 12,239 |
| 2025年4月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 74 平方米 | AED 715,000 | 9,612 |
| 2025年2月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 84 平方米 | AED 800,000 | 9,526 |
| 2025年2月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 84 平方米 | AED 850,000 | 10,129 |
| 2025年2月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 84 平方米 | AED 800,000 | 9,537 |
2026年2月26日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 650,0008,719 AED/平方米
2026年2月12日
公寓1 居室现房83 平方米
AED 849,00010,172 AED/平方米
2025年10月22日
公寓开间现房48 平方米
AED 490,00010,183 AED/平方米
2025年6月18日
公寓1 居室现房84 平方米
AED 800,0009,537 AED/平方米
2025年6月16日
公寓开间现房48 平方米
AED 490,00010,183 AED/平方米
2025年5月29日
公寓开间现房48 平方米
AED 590,00012,239 AED/平方米
2025年4月8日
公寓1 居室现房74 平方米
AED 715,0009,612 AED/平方米
2025年2月28日
公寓1 居室现房84 平方米
AED 800,0009,526 AED/平方米
2025年2月12日
公寓1 居室现房84 平方米
AED 850,00010,129 AED/平方米
2025年2月6日
公寓1 居室现房84 平方米
AED 800,0009,537 AED/平方米
Al Fouad 常见问题
Al Fouad过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Al Fouad 共登记 2 笔成交，总额 AED 149.9万。登记成交数据截至2026年11月5日。
Al Fouad的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Al Fouad出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 63,000，共12份新租约。
Al Fouad何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2017年12月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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