ملف المشروع
الفؤاد مشروع · الفرجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سوما للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 2
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- —
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 ديسمبر 2017 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الفؤاد بلغ عددها 2 وقيمتها الإجمالية 1.5 مليون درهم.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 4 يناير 2016
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2017
- تاريخ الإنجاز
- 31 ديسمبر 2017
- الوحدات
- 108
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في الفؤاد
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في الفؤاد
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 50 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 63 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الفرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الفرجانأحدث المبيعات المسجّلة في الفؤاد
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 26 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 802 قدم² | 650,000 درهم | 810 |
| 12 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 898 قدم² | 849,000 درهم | 945 |
| 22 أكتوبر 2025 | شقة · استوديو · جاهز | 518 قدم² | 490,000 درهم | 946 |
| 18 يونيو 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 903 قدم² | 800,000 درهم | 886 |
| 16 يونيو 2025 | شقة · استوديو · جاهز | 518 قدم² | 490,000 درهم | 946 |
| 29 مايو 2025 | شقة · استوديو · جاهز | 519 قدم² | 590,000 درهم | 1,137 |
| 8 أبريل 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 801 قدم² | 715,000 درهم | 893 |
| 28 فبراير 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 904 قدم² | 800,000 درهم | 885 |
| 12 فبراير 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 903 قدم² | 850,000 درهم | 941 |
| 6 فبراير 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 903 قدم² | 800,000 درهم | 886 |
26 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز802 قدم²
650,000 درهم810 درهم/قدم²
12 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز898 قدم²
849,000 درهم945 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2025
شقةاستوديوجاهز518 قدم²
490,000 درهم946 درهم/قدم²
18 يونيو 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز903 قدم²
800,000 درهم886 درهم/قدم²
16 يونيو 2025
شقةاستوديوجاهز518 قدم²
490,000 درهم946 درهم/قدم²
29 مايو 2025
شقةاستوديوجاهز519 قدم²
590,000 درهم1,137 درهم/قدم²
8 أبريل 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز801 قدم²
715,000 درهم893 درهم/قدم²
28 فبراير 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز904 قدم²
800,000 درهم885 درهم/قدم²
12 فبراير 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز903 قدم²
850,000 درهم941 درهم/قدم²
6 فبراير 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز903 قدم²
800,000 درهم886 درهم/قدم²
أسئلة عن الفؤاد
كم عدد الوحدات التي بيعت في الفؤاد خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في الفؤاد بلغ عددها 2 وقيمتها الإجمالية 1.5 مليون درهم. المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في الفؤاد؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في الفؤاد، بإيجار سنوي وسيط قدره 63,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 12).
متى اكتمل الفؤاد؟
أُنجز المشروع في 31 ديسمبر 2017 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في الفؤاد؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون الفؤاد جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.