项目概况
Azha Downtown Residences 项目 · Downtown Dubai · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Azha Downtown Residences
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 10
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 26,253
- 每平方米
- 施工进度
- 27%
- 登记竣工日期 2027年8月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 27%，登记竣工日期为 2027年8月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azha Downtown Residences 共登记 10 笔成交，总额 AED 4226.4万。期房中位价为 26,253 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年8月15日
- 登记竣工日期
- 2027年8月31日
- 套数
- 73
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 27%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年8月15日 至 2027年8月31日）已过去 73%。
Azha Downtown Residences 尚未交付。CraneScore 跟踪其施工进度、DLD 登记的竣工日期和交付情况。 CraneScore 上的 Azha Downtown Residences
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 25,403
- 自 2024年10月起 90 天内，24 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 26,253
- 10 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Azha Downtown Residences登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年10月 | 25,360 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年11月 | 24,929 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年12月 | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | 24,413 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | 26,576 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
Azha Downtown Residences各户型售价与租金
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 420.8万
- AED/平方米
- 27,233
- 成交量
- 5
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Downtown Dubai 区域报告Azha Downtown Residences最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月12日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 153 平方米 | AED 4,176,910 | 27,233 |
| 2026年5月8日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 191 平方米 | AED 3,164,635 | 16,566 |
| 2026年4月28日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 153 平方米 | AED 4,279,339 | 27,900 |
| 2026年4月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 187 平方米 | AED 3,146,349 | 16,792 |
| 2026年2月20日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 107 平方米 | AED 2,594,550 | 24,348 |
| 2026年1月30日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 332 平方米 | AED 9,224,376 | 27,814 |
| 2026年1月30日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 154 平方米 | AED 4,632,759 | 30,171 |
| 2025年12月26日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 165 平方米 | AED 4,207,991 | 25,435 |
| 2025年12月26日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 149 平方米 | AED 3,954,771 | 26,544 |
| 2025年12月1日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 110 平方米 | AED 2,882,699 | 26,253 |
2026年6月12日
公寓2 居室期房153 平方米
AED 4,176,91027,233 AED/平方米
2026年5月8日
公寓1 居室期房191 平方米
AED 3,164,63516,566 AED/平方米
2026年4月28日
公寓2 居室期房153 平方米
AED 4,279,33927,900 AED/平方米
2026年4月28日
公寓1 居室期房187 平方米
AED 3,146,34916,792 AED/平方米
2026年2月20日
公寓1 居室期房107 平方米
AED 2,594,55024,348 AED/平方米
2026年1月30日
公寓3 居室期房332 平方米
AED 9,224,37627,814 AED/平方米
2026年1月30日
公寓2 居室期房154 平方米
AED 4,632,75930,171 AED/平方米
2025年12月26日
公寓2 居室期房165 平方米
AED 4,207,99125,435 AED/平方米
2025年12月26日
公寓2 居室期房149 平方米
AED 3,954,77126,544 AED/平方米
2025年12月1日
公寓1 居室期房110 平方米
AED 2,882,69926,253 AED/平方米
Azha Downtown Residences 常见问题
Azha Downtown Residences 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 26,253 AED/平方米。
Azha Downtown Residences过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Azha Downtown Residences 共登记 10 笔成交，总额 AED 4226.4万。期房中位价为 26,253 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Azha Downtown Residences预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 27%，登记竣工日期为 2027年8月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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