Обзор проекта
Azha Downtown Residences Ажа Даунтаун Резиденсес · Проект · Downtown Dubai · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Azha Downtown Residences
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 10
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 26 253 AED
- За кв. м
- Готовность
- 27 %
- Дата окончания по DLD: авг. 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 27 %, дата окончания по DLD — 31 августа 2027. Azha Downtown Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 42,3 млн AED, а их число — 10. Медианная цена off-plan — 26 253 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 августа 2024
- Дата окончания по DLD
- 31 августа 2027
- Объекты
- 73
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 27 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 73 % срока по реестру (15 августа 2024 — 31 августа 2027).
Azha Downtown Residences ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. Azha Downtown Residences на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 25 403 AED
- Первые 90 дней с окт. 2024, сделок с жильём: 24
- Последние 12 месяцев
- 26 253 AED
- Сделок с жильём: 10
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Azha Downtown Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| окт. 2024 г. | 25 360 AED/м² Сделок: 11 |
| нояб. 2024 г. | 24 929 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | 24 413 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | 26 576 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Azha Downtown Residences
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,2 млн AED
- AED/м²
- 27 233
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Downtown Dubai ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Downtown DubaiПоследние зарегистрированные сделки: Azha Downtown Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 12 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 153 м² | 4 176 910 AED | 27 233 |
| 8 мая 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 191 м² | 3 164 635 AED | 16 566 |
| 28 апр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 153 м² | 4 279 339 AED | 27 900 |
| 28 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 187 м² | 3 146 349 AED | 16 792 |
| 20 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 107 м² | 2 594 550 AED | 24 348 |
| 30 янв. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 332 м² | 9 224 376 AED | 27 814 |
| 30 янв. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 154 м² | 4 632 759 AED | 30 171 |
| 26 дек. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 165 м² | 4 207 991 AED | 25 435 |
| 26 дек. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 149 м² | 3 954 771 AED | 26 544 |
| 1 дек. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 110 м² | 2 882 699 AED | 26 253 |
12 июн. 2026
Квартира2 спальниOff-plan153 м²
4 176 910 AED27 233 AED/м²
8 мая 2026
Квартира1 спальняOff-plan191 м²
3 164 635 AED16 566 AED/м²
28 апр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan153 м²
4 279 339 AED27 900 AED/м²
28 апр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan187 м²
3 146 349 AED16 792 AED/м²
20 февр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan107 м²
2 594 550 AED24 348 AED/м²
30 янв. 2026
Квартира3 спальниOff-plan332 м²
9 224 376 AED27 814 AED/м²
30 янв. 2026
Квартира2 спальниOff-plan154 м²
4 632 759 AED30 171 AED/м²
26 дек. 2025
Квартира2 спальниOff-plan165 м²
4 207 991 AED25 435 AED/м²
26 дек. 2025
Квартира2 спальниOff-plan149 м²
3 954 771 AED26 544 AED/м²
1 дек. 2025
Квартира1 спальняOff-plan110 м²
2 882 699 AED26 253 AED/м²
Вопросы о районе Azha Downtown Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Azha Downtown Residences?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 26 253 AED/м².
Сколько объектов продано в Azha Downtown Residences за последние 12 месяцев?
Azha Downtown Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 42,3 млн AED, а их число — 10. Медианная цена off-plan — 26 253 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Azha Downtown Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 27 %, дата окончания по DLD — 31 августа 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Azha Downtown Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Azha Downtown Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.
Покупаете off-plan в Azha Downtown Residences? Отправьте заявку на CraneScore