Proje profili
Azha Downtown Residences Proje · Downtown Dubai · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Azha Downtown Residences
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 10
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 26.253 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %27
- DLD bitiş tarihi: Ağu 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %27, DLD bitiş tarihi 31 Ağustos 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Azha Downtown Residences için toplam 42,3 Mn AED değerinde 10 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 26.253 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 15 Ağustos 2024
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ağustos 2027
- Konut sayısı
- 73
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %27 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (15 Ağustos 2024 – 31 Ağustos 2027) %73 kadarı geçti.
Azha Downtown Residences henüz teslim edilmedi. CraneScore, inşaat ilerlemesini, DLD bitiş tarihini ve teslimi takip ediyor. CraneScore üzerinde Azha Downtown Residences
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 25.403 AED
- Eki 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 24 konut satışı
- Son 12 ay
- 26.253 AED
- 10 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Azha Downtown Residences: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Eki 2024 | 25.360 AED/m² 11 satış |
| Kas 2024 | 24.929 AED/m² 6 satış |
| Ara 2024 | — 4 satış |
| Oca 2025 | 24.413 AED/m² 5 satış |
| Şub 2025 | — 3 satış |
| Mar 2025 | — |
| Nis 2025 | — 3 satış |
| May 2025 | 26.576 AED/m² 6 satış |
| Haz 2025 | — |
| Tem 2025 | — |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | — 3 satış |
| Eki 2025 | — |
| Kas 2025 | — |
| Ara 2025 | — 3 satış |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | — 1 satış |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 1 satış |
Azha Downtown Residences: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 4,2 Mn AED
- AED/m²
- 27.233
- Satış
- 5
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Downtown Dubai bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Downtown Dubai bölge raporuna bakınAzha Downtown Residences: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 153 m² | 4.176.910 AED | 27.233 |
| 8 May 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 191 m² | 3.164.635 AED | 16.566 |
| 28 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 153 m² | 4.279.339 AED | 27.900 |
| 28 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 187 m² | 3.146.349 AED | 16.792 |
| 20 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 107 m² | 2.594.550 AED | 24.348 |
| 30 Oca 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 332 m² | 9.224.376 AED | 27.814 |
| 30 Oca 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 154 m² | 4.632.759 AED | 30.171 |
| 26 Ara 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 165 m² | 4.207.991 AED | 25.435 |
| 26 Ara 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 149 m² | 3.954.771 AED | 26.544 |
| 1 Ara 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 110 m² | 2.882.699 AED | 26.253 |
12 Haz 2026
Daire2+1Projeden153 m²
4.176.910 AED27.233 AED/m²
8 May 2026
Daire1+1Projeden191 m²
3.164.635 AED16.566 AED/m²
28 Nis 2026
Daire2+1Projeden153 m²
4.279.339 AED27.900 AED/m²
28 Nis 2026
Daire1+1Projeden187 m²
3.146.349 AED16.792 AED/m²
20 Şub 2026
Daire1+1Projeden107 m²
2.594.550 AED24.348 AED/m²
30 Oca 2026
Daire3+1Projeden332 m²
9.224.376 AED27.814 AED/m²
30 Oca 2026
Daire2+1Projeden154 m²
4.632.759 AED30.171 AED/m²
26 Ara 2025
Daire2+1Projeden165 m²
4.207.991 AED25.435 AED/m²
26 Ara 2025
Daire2+1Projeden149 m²
3.954.771 AED26.544 AED/m²
1 Ara 2025
Daire1+1Projeden110 m²
2.882.699 AED26.253 AED/m²
Azha Downtown Residences hakkında sorular
Azha Downtown Residences bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 26.253 AED/m² oldu.
Azha Downtown Residences: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Azha Downtown Residences için toplam 42,3 Mn AED değerinde 10 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 26.253 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Azha Downtown Residences ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %27, DLD bitiş tarihi 31 Ağustos 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Azha Downtown Residences için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Azha Downtown Residences piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.
Azha Downtown Residences projesinden mi alıyorsunuz? Talebinizi CraneScore üzerinden gönderin