ملف المشروع
ازهى داون تاون السكنية مشروع · داون تاون دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ازهى داون تاون ريزيدنس
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 10
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,439 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 27%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أغسطس 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 27%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أغسطس 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ازهى داون تاون السكنية بلغ عددها 10 وقيمتها الإجمالية 42.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,439 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 أغسطس 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أغسطس 2027
- الوحدات
- 73
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 27% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 73% من المدة المسجّلة (من 15 أغسطس 2024 إلى 31 أغسطس 2027).
لم يُسلَّم ازهى داون تاون السكنية بعد. يتابع CraneScore تقدّم أعمال البناء وتاريخ الانتهاء المسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك والتسليم. ازهى داون تاون السكنية على CraneScore
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,360 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 24
- آخر 12 شهراً
- 2,439 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 10
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ازهى داون تاون السكنية
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أكتوبر 2024 | 2,356 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| نوفمبر 2024 | 2,316 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | 2,268 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2025 | 2,469 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | — |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ازهى داون تاون السكنية
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,530
- المبيعات
- 5
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة داون تاون دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة داون تاون دبيأحدث المبيعات المسجّلة في ازهى داون تاون السكنية
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 12 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,651 قدم² | 4,176,910 درهم | 2,530 |
| 8 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 2,056 قدم² | 3,164,635 درهم | 1,539 |
| 28 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,651 قدم² | 4,279,339 درهم | 2,592 |
| 28 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 2,017 قدم² | 3,146,349 درهم | 1,560 |
| 20 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,147 قدم² | 2,594,550 درهم | 2,262 |
| 30 يناير 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 3,570 قدم² | 9,224,376 درهم | 2,584 |
| 30 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,653 قدم² | 4,632,759 درهم | 2,803 |
| 26 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,781 قدم² | 4,207,991 درهم | 2,363 |
| 26 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,604 قدم² | 3,954,771 درهم | 2,466 |
| 1 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,182 قدم² | 2,882,699 درهم | 2,439 |
12 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,651 قدم²
4,176,910 درهم2,530 درهم/قدم²
8 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة2,056 قدم²
3,164,635 درهم1,539 درهم/قدم²
28 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,651 قدم²
4,279,339 درهم2,592 درهم/قدم²
28 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة2,017 قدم²
3,146,349 درهم1,560 درهم/قدم²
20 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,147 قدم²
2,594,550 درهم2,262 درهم/قدم²
30 يناير 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة3,570 قدم²
9,224,376 درهم2,584 درهم/قدم²
30 يناير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,653 قدم²
4,632,759 درهم2,803 درهم/قدم²
26 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,781 قدم²
4,207,991 درهم2,363 درهم/قدم²
26 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,604 قدم²
3,954,771 درهم2,466 درهم/قدم²
1 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,182 قدم²
2,882,699 درهم2,439 درهم/قدم²
أسئلة عن ازهى داون تاون السكنية
ما سعر القدم المربعة في ازهى داون تاون السكنية؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,439 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ازهى داون تاون السكنية خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ازهى داون تاون السكنية بلغ عددها 10 وقيمتها الإجمالية 42.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,439 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ازهى داون تاون السكنية؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 27%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أغسطس 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ازهى داون تاون السكنية؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ازهى داون تاون السكنية جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.
هل تشتري على الخارطة في ازهى داون تاون السكنية؟ أرسل طلبك عبر CraneScore