项目概况
Azizi Ruby 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Azizi Developments
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 97
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 18,697
- 每平方米
- 施工进度
- 3%
- 登记竣工日期 2028年1月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 3%，登记竣工日期为 2028年1月23日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Ruby 共登记 97 笔成交，总额 AED 7835.4万。期房中位价为 18,697 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年1月23日
- 登记竣工日期
- 2028年1月23日
- 套数
- 264
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 3%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年1月23日 至 2028年1月23日）已过去 59%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 16,910
- 自 2025年6月起 90 天内，10 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 18,697
- 97 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Azizi Ruby登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | 16,447 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 4 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | 17,147 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年6月 | 19,009 AED/平方米 25 笔成交 |
| 2026年7月 | 19,074 AED/平方米 32 笔成交 |
| 2026年8月 | 17,642 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年9月 | — 4 笔成交 |
| 2026年10月 | 18,374 AED/平方米 9 笔成交 |
Azizi Ruby各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 63万
- AED/平方米
- 19,171
- 成交量
- 68
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 111.4万
- AED/平方米
- 17,093
- 成交量
- 24
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Azizi Ruby最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 34 平方米 | AED 658,560 | 19,214 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 33 平方米 | AED 634,000 | 19,224 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 103 平方米 | AED 1,674,820 | 16,254 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 63 平方米 | AED 1,157,210 | 18,374 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 69 平方米 | AED 1,114,560 | 16,232 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 33 平方米 | AED 627,000 | 19,009 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 65 平方米 | AED 1,122,000 | 17,125 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 34 平方米 | AED 682,000 | 19,892 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 35 平方米 | AED 679,140 | 19,601 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 69 平方米 | AED 989,400 | 14,413 |
2026年11月5日
公寓开间期房34 平方米
AED 658,56019,214 AED/平方米
2026年10月30日
公寓开间期房33 平方米
AED 634,00019,224 AED/平方米
2026年10月19日
公寓2 居室期房103 平方米
AED 1,674,82016,254 AED/平方米
2026年10月13日
公寓1 居室期房63 平方米
AED 1,157,21018,374 AED/平方米
2026年10月13日
公寓1 居室期房69 平方米
AED 1,114,56016,232 AED/平方米
2026年10月13日
公寓开间期房33 平方米
AED 627,00019,009 AED/平方米
2026年10月8日
公寓1 居室期房65 平方米
AED 1,122,00017,125 AED/平方米
2026年10月8日
公寓开间期房34 平方米
AED 682,00019,892 AED/平方米
2026年10月8日
公寓开间期房35 平方米
AED 679,14019,601 AED/平方米
2026年10月6日
公寓1 居室期房69 平方米
AED 989,40014,413 AED/平方米
Azizi Ruby 常见问题
Azizi Ruby 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 18,697 AED/平方米。
Azizi Ruby过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Ruby 共登记 97 笔成交，总额 AED 7835.4万。期房中位价为 18,697 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Azizi Ruby预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 3%，登记竣工日期为 2028年1月23日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
Jumeirah Village Circle 的其他项目
买房还是租房？
想在 Azizi Ruby 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Azizi Ruby 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。