Обзор проекта
Azizi Ruby Азизи Руби · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Azizi Developments
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 97
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 18 697 AED
- За кв. м
- Готовность
- 3 %
- Дата окончания по DLD: янв. 2028
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 3 %, дата окончания по DLD — 23 января 2028. Azizi Ruby: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 78,4 млн AED, а их число — 97. Медианная цена off-plan — 18 697 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 23 января 2025
- Дата окончания по DLD
- 23 января 2028
- Объекты
- 264
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 3 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 59 % срока по реестру (23 января 2025 — 23 января 2028).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 16 910 AED
- Первые 90 дней с июнь 2025, сделок с жильём: 10
- Последние 12 месяцев
- 18 697 AED
- Сделок с жильём: 97
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Azizi Ruby
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | 16 447 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | 17 147 AED/м² Сделок: 8 |
| июнь 2026 г. | 19 009 AED/м² Сделок: 25 |
| июль 2026 г. | 19 074 AED/м² Сделок: 32 |
| авг. 2026 г. | 17 642 AED/м² Сделок: 8 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2026 г. | 18 374 AED/м² Сделок: 9 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Azizi Ruby
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 630 тыс. AED
- AED/м²
- 19 171
- Сделки
- 68
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 17 093
- Сделки
- 24
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Azizi Ruby
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 нояб. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 34 м² | 658 560 AED | 19 214 |
| 30 окт. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 33 м² | 634 000 AED | 19 224 |
| 19 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 103 м² | 1 674 820 AED | 16 254 |
| 13 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 63 м² | 1 157 210 AED | 18 374 |
| 13 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 1 114 560 AED | 16 232 |
| 13 окт. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 33 м² | 627 000 AED | 19 009 |
| 8 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 65 м² | 1 122 000 AED | 17 125 |
| 8 окт. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 34 м² | 682 000 AED | 19 892 |
| 8 окт. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 35 м² | 679 140 AED | 19 601 |
| 6 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 989 400 AED | 14 413 |
5 нояб. 2026
КвартираСтудияOff-plan34 м²
658 560 AED19 214 AED/м²
30 окт. 2026
КвартираСтудияOff-plan33 м²
634 000 AED19 224 AED/м²
19 окт. 2026
Квартира2 спальниOff-plan103 м²
1 674 820 AED16 254 AED/м²
13 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan63 м²
1 157 210 AED18 374 AED/м²
13 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
1 114 560 AED16 232 AED/м²
13 окт. 2026
КвартираСтудияOff-plan33 м²
627 000 AED19 009 AED/м²
8 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan65 м²
1 122 000 AED17 125 AED/м²
8 окт. 2026
КвартираСтудияOff-plan34 м²
682 000 AED19 892 AED/м²
8 окт. 2026
КвартираСтудияOff-plan35 м²
679 140 AED19 601 AED/м²
6 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
989 400 AED14 413 AED/м²
Вопросы о районе Azizi Ruby
Сколько стоит квадратный метр в районе Azizi Ruby?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 18 697 AED/м².
Сколько объектов продано в Azizi Ruby за последние 12 месяцев?
Azizi Ruby: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 78,4 млн AED, а их число — 97. Медианная цена off-plan — 18 697 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Azizi Ruby?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 3 %, дата окончания по DLD — 23 января 2028. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Azizi Ruby?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Azizi Ruby, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.