项目概况
Azizi Venice 3 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Azizi Developments
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 56
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 16,480
- 每平方米
- 施工进度
- 76%
- 登记竣工日期 2025年12月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 76%，登记竣工日期为 2025年12月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Venice 3 共登记 56 笔成交，总额 AED 5799.2万。期房中位价为 16,480 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年9月27日
- 登记竣工日期
- 2025年12月30日
- 套数
- 352
- 楼栋数
- 2
迪拜土地局登记施工进度 76%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年9月27日 至 2025年12月30日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 138%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 16,480
- 自 2023年12月起 90 天内，87 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 16,480
- 56 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -1.1%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Azizi Venice 3登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年12月 | 16,469 AED/平方米 24 笔成交 |
| 2024年1月 | 16,469 AED/平方米 51 笔成交 |
| 2024年2月 | 16,480 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年3月 | — 2 笔成交 |
| 2024年4月 | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | — 4 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | — 2 笔成交 |
| 2024年8月 | 16,501 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年9月 | 15,931 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2024年10月 | 16,447 AED/平方米 50 笔成交 |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | 16,436 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | 16,533 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | 16,480 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | 16,393 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
| 2026年9月 | 16,533 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2026年10月 | 16,555 AED/平方米 5 笔成交 |
Azizi Venice 3各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 64.7万
- AED/平方米
- 17,298
- 成交量
- 19
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 108万
- AED/平方米
- 16,447
- 成交量
- 30
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 160万
- AED/平方米
- 15,834
- 成交量
- 6
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
逐栋查看
Azizi Venice 3最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | 公寓 · 1 居室 · 期房B | 66 平方米 | AED 1,079,000 | 16,426 |
| 2026年11月5日 | 公寓 · 1 居室 · 期房A | 66 平方米 | AED 1,077,000 | 16,393 |
| 2026年11月5日 | 公寓 · 1 居室 · 期房A | 66 平方米 | AED 1,075,000 | 16,393 |
| 2026年11月5日 | 公寓 · 开间 · 期房A | 37 平方米 | AED 647,000 | 17,674 |
| 2026年10月23日 | 公寓 · 1 居室 · 期房B | 65 平方米 | AED 1,064,000 | 16,404 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 1 居室 · 期房A | 70 平方米 | AED 1,280,000 | 18,277 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 1 居室 · 期房B | 65 平方米 | AED 1,080,000 | 16,555 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 开间 · 期房A | 37 平方米 | AED 797,000 | 21,668 |
| 2026年10月9日 | 公寓 · 1 居室 · 期房B | 65 平方米 | AED 1,073,000 | 16,447 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房B | 67 平方米 | AED 1,227,600 | 18,374 |
2026年11月5日
公寓1 居室期房66 平方米
BAED 1,079,00016,426 AED/平方米
2026年11月5日
公寓1 居室期房66 平方米
AAED 1,077,00016,393 AED/平方米
2026年11月5日
公寓1 居室期房66 平方米
AAED 1,075,00016,393 AED/平方米
2026年11月5日
公寓开间期房37 平方米
AAED 647,00017,674 AED/平方米
2026年10月23日
公寓1 居室期房65 平方米
BAED 1,064,00016,404 AED/平方米
2026年10月22日
公寓1 居室期房70 平方米
AAED 1,280,00018,277 AED/平方米
2026年10月22日
公寓1 居室期房65 平方米
BAED 1,080,00016,555 AED/平方米
2026年10月22日
公寓开间期房37 平方米
AAED 797,00021,668 AED/平方米
2026年10月9日
公寓1 居室期房65 平方米
BAED 1,073,00016,447 AED/平方米
2026年9月28日
公寓1 居室期房67 平方米
BAED 1,227,60018,374 AED/平方米
Azizi Venice 3 常见问题
Azizi Venice 3 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 16,480 AED/平方米。
Azizi Venice 3过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Venice 3 共登记 56 笔成交，总额 AED 5799.2万。期房中位价为 16,480 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Azizi Venice 3预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 76%，登记竣工日期为 2025年12月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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