ملف المشروع
عزيزى فينيس3 مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عزيزي ديفليوبمنتس
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 56
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,531 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 76%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2025
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 76%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 ديسمبر 2025. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزى فينيس3 بلغ عددها 56 وقيمتها الإجمالية 58 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,531 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 27 سبتمبر 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 ديسمبر 2025
- الوحدات
- 352
- المباني
- 2
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 76% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 27 سبتمبر 2023 إلى 30 ديسمبر 2025)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 138% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,531 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 87
- آخر 12 شهراً
- 1,531 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 56
- التغيّر
- -1.1%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في عزيزى فينيس3
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| ديسمبر 2023 | 1,530 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 |
| يناير 2024 | 1,530 درهم/قدم² عدد المبيعات: 51 |
| فبراير 2024 | 1,531 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2024 | 1,533 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| سبتمبر 2024 | 1,480 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| أكتوبر 2024 | 1,528 درهم/قدم² عدد المبيعات: 50 |
| نوفمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2024 | 1,527 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2025 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2025 | 1,536 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | — |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | 1,531 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | 1,523 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | 1,536 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أكتوبر 2026 | 1,538 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في عزيزى فينيس3
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 647 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,607
- المبيعات
- 19
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,528
- المبيعات
- 30
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,471
- المبيعات
- 6
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوباستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في عزيزى فينيس3
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةB | 707 قدم² | 1,079,000 درهم | 1,526 |
| 5 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةA | 707 قدم² | 1,077,000 درهم | 1,523 |
| 5 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةA | 706 قدم² | 1,075,000 درهم | 1,523 |
| 5 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةA | 394 قدم² | 647,000 درهم | 1,642 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةB | 698 قدم² | 1,064,000 درهم | 1,524 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةA | 754 قدم² | 1,280,000 درهم | 1,698 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةB | 702 قدم² | 1,080,000 درهم | 1,538 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةA | 396 قدم² | 797,000 درهم | 2,013 |
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةB | 702 قدم² | 1,073,000 درهم | 1,528 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةB | 719 قدم² | 1,227,600 درهم | 1,707 |
5 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة707 قدم²
B1,079,000 درهم1,526 درهم/قدم²
5 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة707 قدم²
A1,077,000 درهم1,523 درهم/قدم²
5 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة706 قدم²
A1,075,000 درهم1,523 درهم/قدم²
5 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة394 قدم²
A647,000 درهم1,642 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة698 قدم²
B1,064,000 درهم1,524 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة754 قدم²
A1,280,000 درهم1,698 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة702 قدم²
B1,080,000 درهم1,538 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة396 قدم²
A797,000 درهم2,013 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة702 قدم²
B1,073,000 درهم1,528 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة719 قدم²
B1,227,600 درهم1,707 درهم/قدم²
أسئلة عن عزيزى فينيس3
ما سعر القدم المربعة في عزيزى فينيس3؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,531 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في عزيزى فينيس3 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزى فينيس3 بلغ عددها 56 وقيمتها الإجمالية 58 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,531 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز عزيزى فينيس3؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 76%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 ديسمبر 2025. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في دبي الجنوب
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في عزيزى فينيس3؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون عزيزى فينيس3 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.