Proje profili
Azizi Venice 3 Proje · Dubai South · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Azizi Developments
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 56
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 16.480 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %76
- DLD bitiş tarihi: Ara 2025
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %76, DLD bitiş tarihi 30 Aralık 2025. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Azizi Venice 3 için toplam 58 Mn AED değerinde 56 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 16.480 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 27 Eylül 2023
- DLD bitiş tarihi
- 30 Aralık 2025
- Konut sayısı
- 352
- Bina sayısı
- 2
DLD ilerlemesi %76 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (27 Eylül 2023 – 30 Aralık 2025) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %138 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 16.480 AED
- Ara 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 87 konut satışı
- Son 12 ay
- 16.480 AED
- 56 konut satışı
- Değişim
- -%1,1
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Azizi Venice 3: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ara 2023 | 16.469 AED/m² 24 satış |
| Oca 2024 | 16.469 AED/m² 51 satış |
| Şub 2024 | 16.480 AED/m² 12 satış |
| Mar 2024 | — 2 satış |
| Nis 2024 | — 2 satış |
| May 2024 | — 4 satış |
| Haz 2024 | — 3 satış |
| Tem 2024 | — 2 satış |
| Ağu 2024 | 16.501 AED/m² 8 satış |
| Eyl 2024 | 15.931 AED/m² 18 satış |
| Eki 2024 | 16.447 AED/m² 50 satış |
| Kas 2024 | — 1 satış |
| Ara 2024 | 16.436 AED/m² 6 satış |
| Oca 2025 | — 1 satış |
| Şub 2025 | 16.533 AED/m² 6 satış |
| Mar 2025 | — 1 satış |
| Nis 2025 | — 2 satış |
| May 2025 | — 2 satış |
| Haz 2025 | — |
| Tem 2025 | — 4 satış |
| Ağu 2025 | — 3 satış |
| Eyl 2025 | — 1 satış |
| Eki 2025 | — |
| Kas 2025 | — 1 satış |
| Ara 2025 | — 3 satış |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | — 4 satış |
| Mar 2026 | — 3 satış |
| Nis 2026 | 16.480 AED/m² 5 satış |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | — 3 satış |
| Tem 2026 | 16.393 AED/m² 8 satış |
| Ağu 2026 | — 3 satış |
| Eyl 2026 | 16.533 AED/m² 12 satış |
| Eki 2026 | 16.555 AED/m² 5 satış |
Azizi Venice 3: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 647 B AED
- AED/m²
- 17.298
- Satış
- 19
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,1 Mn AED
- AED/m²
- 16.447
- Satış
- 30
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,6 Mn AED
- AED/m²
- 15.834
- Satış
- 6
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai South bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai South bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Azizi Venice 3: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 5 Kas 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenB | 66 m² | 1.079.000 AED | 16.426 |
| 5 Kas 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenA | 66 m² | 1.077.000 AED | 16.393 |
| 5 Kas 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenA | 66 m² | 1.075.000 AED | 16.393 |
| 5 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenA | 37 m² | 647.000 AED | 17.674 |
| 23 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenB | 65 m² | 1.064.000 AED | 16.404 |
| 22 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenA | 70 m² | 1.280.000 AED | 18.277 |
| 22 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenB | 65 m² | 1.080.000 AED | 16.555 |
| 22 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenA | 37 m² | 797.000 AED | 21.668 |
| 9 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenB | 65 m² | 1.073.000 AED | 16.447 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenB | 67 m² | 1.227.600 AED | 18.374 |
5 Kas 2026
Daire1+1Projeden66 m²
B1.079.000 AED16.426 AED/m²
5 Kas 2026
Daire1+1Projeden66 m²
A1.077.000 AED16.393 AED/m²
5 Kas 2026
Daire1+1Projeden66 m²
A1.075.000 AED16.393 AED/m²
5 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden37 m²
A647.000 AED17.674 AED/m²
23 Eki 2026
Daire1+1Projeden65 m²
B1.064.000 AED16.404 AED/m²
22 Eki 2026
Daire1+1Projeden70 m²
A1.280.000 AED18.277 AED/m²
22 Eki 2026
Daire1+1Projeden65 m²
B1.080.000 AED16.555 AED/m²
22 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden37 m²
A797.000 AED21.668 AED/m²
9 Eki 2026
Daire1+1Projeden65 m²
B1.073.000 AED16.447 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire1+1Projeden67 m²
B1.227.600 AED18.374 AED/m²
Azizi Venice 3 hakkında sorular
Azizi Venice 3 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 16.480 AED/m² oldu.
Azizi Venice 3: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Azizi Venice 3 için toplam 58 Mn AED değerinde 56 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 16.480 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Azizi Venice 3 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %76, DLD bitiş tarihi 30 Aralık 2025. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Dubai South bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Azizi Venice 3 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Azizi Venice 3 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.