项目概况
Blue Marina Residence by Shakirov Developments 项目 · Dubai Islands · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Shakirov Developments
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 19
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 27,986
- 每平方米
- 施工进度
- 13.4%
- 登记竣工日期 2027年10月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 13.4%，登记竣工日期为 2027年10月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Blue Marina Residence by Shakirov Developments 共登记 19 笔成交，总额 AED 4438.7万。期房中位价为 27,986 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年5月1日
- 登记竣工日期
- 2027年10月31日
- 套数
- 125
- 楼栋数
- 2
迪拜土地局登记施工进度 13.4%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年5月1日 至 2027年10月31日）已过去 61%。
Blue Marina Residence by Shakirov Developments 尚未交付。CraneScore 跟踪其施工进度、DLD 登记的竣工日期和交付情况。 CraneScore 上的 Blue Marina Residence by Shakirov Developments
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 27,986
- 自 2026年2月起 90 天内，19 笔住宅成交
- 前 90 天之后
- —
- 0 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Blue Marina Residence by Shakirov Developments登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Blue Marina Residence by Shakirov Developments各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 192万
- AED/平方米
- 30,440
- 成交量
- 11
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 264万
- AED/平方米
- 21,679
- 成交量
- 7
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Islands 区域报告逐栋查看
Blue Marina Residence by Shakirov Developments最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年4月16日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower A | 63 平方米 | AED 1,920,000 | 30,440 |
| 2026年4月6日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower A | 63 平方米 | AED 2,100,000 | 33,583 |
| 2026年3月30日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower B | 122 平方米 | AED 2,640,000 | 21,679 |
| 2026年3月30日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower A | 63 平方米 | AED 1,775,000 | 28,384 |
| 2026年3月26日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Tower B | 198 平方米 | AED 4,600,000 | 23,282 |
| 2026年3月26日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower A | 122 平方米 | AED 2,667,500 | 21,937 |
| 2026年3月9日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower A | 63 平方米 | AED 1,980,000 | 31,667 |
| 2026年3月6日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower B | 127 平方米 | AED 2,540,000 | 20,075 |
| 2026年3月6日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower B | 121 平方米 | AED 2,500,000 | 20,591 |
| 2026年3月6日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower A | 63 平方米 | AED 2,020,000 | 32,302 |
2026年4月16日
公寓1 居室期房63 平方米
Tower AAED 1,920,00030,440 AED/平方米
2026年4月6日
公寓1 居室期房63 平方米
Tower AAED 2,100,00033,583 AED/平方米
2026年3月30日
公寓2 居室期房122 平方米
Tower BAED 2,640,00021,679 AED/平方米
2026年3月30日
公寓1 居室期房63 平方米
Tower AAED 1,775,00028,384 AED/平方米
2026年3月26日
公寓3 居室期房198 平方米
Tower BAED 4,600,00023,282 AED/平方米
2026年3月26日
公寓2 居室期房122 平方米
Tower AAED 2,667,50021,937 AED/平方米
2026年3月9日
公寓1 居室期房63 平方米
Tower AAED 1,980,00031,667 AED/平方米
2026年3月6日
公寓2 居室期房127 平方米
Tower BAED 2,540,00020,075 AED/平方米
2026年3月6日
公寓2 居室期房121 平方米
Tower BAED 2,500,00020,591 AED/平方米
2026年3月6日
公寓1 居室期房63 平方米
Tower AAED 2,020,00032,302 AED/平方米
Blue Marina Residence by Shakirov Developments 常见问题
Blue Marina Residence by Shakirov Developments 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 27,986 AED/平方米。
Blue Marina Residence by Shakirov Developments过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Blue Marina Residence by Shakirov Developments 共登记 19 笔成交，总额 AED 4438.7万。期房中位价为 27,986 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Blue Marina Residence by Shakirov Developments预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 13.4%，登记竣工日期为 2027年10月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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