Обзор проекта
Blue Marina Residence by Shakirov Developments Блу Марина Резиденс от Shakirov Developments · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Shakirov Developments
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 19
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 27 986 AED
- За кв. м
- Готовность
- 13,4 %
- Дата окончания по DLD: окт. 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 13,4 %, дата окончания по DLD — 31 октября 2027. Blue Marina Residence by Shakirov Developments: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 44,4 млн AED, а их число — 19. Медианная цена off-plan — 27 986 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 мая 2025
- Дата окончания по DLD
- 31 октября 2027
- Объекты
- 125
- Здания
- 2
Готовность по данным DLD: 13,4 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 61 % срока по реестру (1 мая 2025 — 31 октября 2027).
Blue Marina Residence by Shakirov Developments ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. Blue Marina Residence by Shakirov Developments на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 27 986 AED
- Первые 90 дней с февр. 2026, сделок с жильём: 19
- После первых 90 дней
- —
- Сделок с жильём: 0
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Blue Marina Residence by Shakirov Developments
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Blue Marina Residence by Shakirov Developments
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,9 млн AED
- AED/м²
- 30 440
- Сделки
- 11
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,6 млн AED
- AED/м²
- 21 679
- Сделки
- 7
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Blue Marina Residence by Shakirov Developments
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 16 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-planTower A | 63 м² | 1 920 000 AED | 30 440 |
| 6 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-planTower A | 63 м² | 2 100 000 AED | 33 583 |
| 30 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-planTower B | 122 м² | 2 640 000 AED | 21 679 |
| 30 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-planTower A | 63 м² | 1 775 000 AED | 28 384 |
| 26 мар. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-planTower B | 198 м² | 4 600 000 AED | 23 282 |
| 26 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-planTower A | 122 м² | 2 667 500 AED | 21 937 |
| 9 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-planTower A | 63 м² | 1 980 000 AED | 31 667 |
| 6 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-planTower B | 127 м² | 2 540 000 AED | 20 075 |
| 6 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-planTower B | 121 м² | 2 500 000 AED | 20 591 |
| 6 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-planTower A | 63 м² | 2 020 000 AED | 32 302 |
16 апр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan63 м²
Tower A1 920 000 AED30 440 AED/м²
6 апр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan63 м²
Tower A2 100 000 AED33 583 AED/м²
30 мар. 2026
Квартира2 спальниOff-plan122 м²
Tower B2 640 000 AED21 679 AED/м²
30 мар. 2026
Квартира1 спальняOff-plan63 м²
Tower A1 775 000 AED28 384 AED/м²
26 мар. 2026
Квартира3 спальниOff-plan198 м²
Tower B4 600 000 AED23 282 AED/м²
26 мар. 2026
Квартира2 спальниOff-plan122 м²
Tower A2 667 500 AED21 937 AED/м²
9 мар. 2026
Квартира1 спальняOff-plan63 м²
Tower A1 980 000 AED31 667 AED/м²
6 мар. 2026
Квартира2 спальниOff-plan127 м²
Tower B2 540 000 AED20 075 AED/м²
6 мар. 2026
Квартира2 спальниOff-plan121 м²
Tower B2 500 000 AED20 591 AED/м²
6 мар. 2026
Квартира1 спальняOff-plan63 м²
Tower A2 020 000 AED32 302 AED/м²
Вопросы о районе Blue Marina Residence by Shakirov Developments
Сколько стоит квадратный метр в районе Blue Marina Residence by Shakirov Developments?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 27 986 AED/м².
Сколько объектов продано в Blue Marina Residence by Shakirov Developments за последние 12 месяцев?
Blue Marina Residence by Shakirov Developments: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 44,4 млн AED, а их число — 19. Медианная цена off-plan — 27 986 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Blue Marina Residence by Shakirov Developments?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 13,4 %, дата окончания по DLD — 31 октября 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Blue Marina Residence by Shakirov Developments?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Blue Marina Residence by Shakirov Developments, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.
Покупаете off-plan в Blue Marina Residence by Shakirov Developments? Отправьте заявку на CraneScore