项目概况

Botanica 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Myra Real Estate Deveiopment

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月5日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2016年4月25日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Botanica 共登记 14 笔成交，总额 AED 760.6万。现房中位价为 10,602 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目已竣工

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Botanica各户型售价与租金

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 开间	13	AED 52.1万	10,678	AED 52.1万	AED 5.2万	10%
公寓 · 1 居室	1	—	—	—	AED 8.5万	仅租金
公寓 · 2 居室	0	—	—	—	AED 11.5万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年8月25日	公寓 · 开间 · 现房	46 平方米	AED 495,000	10,764
2026年8月14日	公寓 · 开间 · 现房	45 平方米	AED 430,000	9,623
2026年6月24日	公寓 · 开间 · 现房	45 平方米	AED 475,000	10,602
2026年6月17日	公寓 · 开间 · 现房	54 平方米	AED 540,000	10,097
2026年5月22日	公寓 · 开间 · 现房	40 平方米	AED 490,000	12,357
2026年5月13日	公寓 · 1 居室 · 现房	95 平方米	AED 900,000	9,429
2026年3月26日	公寓 · 开间 · 现房	51 平方米	AED 495,000	9,666
2026年3月2日	公寓 · 开间 · 现房	45 平方米	AED 521,000	11,657
2026年2月6日	公寓 · 开间 · 现房	56 平方米	AED 540,000	9,591
2026年1月23日	公寓 · 开间 · 现房	47 平方米	AED 530,000	11,345

Botanica 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 10,602 AED/平方米。

Botanica过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Botanica 共登记 14 笔成交，总额 AED 760.6万。现房中位价为 10,602 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Botanica的租金是多少？

截至2026年11月5日的12个月内，Botanica出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 85,000，共83份新租约。

Botanica何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2016年4月25日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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