项目概况
Canal Crown 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Galaxy Sky Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 15
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 29,988
- 每平方米
- 施工进度
- 42.2%
- 登记竣工日期 2027年2月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 42.2%，登记竣工日期为 2027年2月28日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Canal Crown 共登记 15 笔成交，总额 AED 4587万。期房中位价为 29,988 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年8月1日
- 登记竣工日期
- 2027年2月28日
- 套数
- 327
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 42.2%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年8月1日 至 2027年2月28日）已过去 91%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 31,592
- 自 2023年9月起 90 天内，147 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 29,988
- 15 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Canal Crown登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 29,859 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2023年12月 | 27,954 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年1月 | 28,481 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2024年2月 | 27,803 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2024年3月 | 28,600 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2024年4月 | 28,966 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2024年5月 | 30,182 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年6月 | — 4 笔成交 |
| 2024年7月 | — 4 笔成交 |
| 2024年8月 | — |
| 2024年9月 | 33,056 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2024年10月 | 28,169 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | — |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | 28,460 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | 30,107 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年5月 | 29,924 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年6月 | 29,762 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年7月 | 29,224 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 |
| 2025年10月 | 31,205 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | 31,377 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | 30,096 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
Canal Crown各户型售价与租金
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 353.4万
- AED/平方米
- 29,020
- 成交量
- 7
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告Canal Crown最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月11日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Canal Crown 1 | 80 平方米 | AED 2,388,000 | 29,988 |
| 2026年4月22日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Canal Crown 1 | 122 平方米 | AED 3,534,000 | 29,020 |
| 2026年4月20日 | 公寓 · 开间 · 期房Canal Crown 1 | 40 平方米 | AED 1,126,000 | 27,868 |
| 2026年4月16日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Canal Crown 1 | 187 平方米 | AED 6,410,250 | 34,262 |
| 2026年4月14日 | 公寓 · 开间 · 期房Canal Crown 1 | 40 平方米 | AED 1,194,000 | 30,096 |
| 2026年4月7日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Canal Crown 1 | 136 平方米 | AED 4,255,000 | 31,345 |
| 2026年3月26日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Canal Crown 1 | 121 平方米 | AED 3,490,000 | 28,901 |
| 2026年2月25日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Canal Crown 1 | 122 平方米 | AED 3,524,000 | 28,912 |
| 2026年2月23日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Canal Crown 1 | 81 平方米 | AED 2,640,000 | 32,475 |
| 2026年2月10日 | 公寓 · 开间 · 期房Canal Crown 1 | 41 平方米 | AED 1,304,000 | 31,969 |
2026年9月11日
公寓1 居室期房80 平方米
Canal Crown 1AED 2,388,00029,988 AED/平方米
2026年4月22日
公寓2 居室期房122 平方米
Canal Crown 1AED 3,534,00029,020 AED/平方米
2026年4月20日
公寓开间期房40 平方米
Canal Crown 1AED 1,126,00027,868 AED/平方米
2026年4月16日
公寓3 居室期房187 平方米
Canal Crown 1AED 6,410,25034,262 AED/平方米
2026年4月14日
公寓开间期房40 平方米
Canal Crown 1AED 1,194,00030,096 AED/平方米
2026年4月7日
公寓2 居室期房136 平方米
Canal Crown 1AED 4,255,00031,345 AED/平方米
2026年3月26日
公寓2 居室期房121 平方米
Canal Crown 1AED 3,490,00028,901 AED/平方米
2026年2月25日
公寓2 居室期房122 平方米
Canal Crown 1AED 3,524,00028,912 AED/平方米
2026年2月23日
公寓1 居室期房81 平方米
Canal Crown 1AED 2,640,00032,475 AED/平方米
2026年2月10日
公寓开间期房41 平方米
Canal Crown 1AED 1,304,00031,969 AED/平方米
Canal Crown 常见问题
Canal Crown 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 29,988 AED/平方米。
Canal Crown过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Canal Crown 共登记 15 笔成交，总额 AED 4587万。期房中位价为 29,988 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Canal Crown预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 42.2%，登记竣工日期为 2027年2月28日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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