项目概况

Capital Bay A 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：DAMAC Star Properties

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月5日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2014年4月13日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Capital Bay A 共登记 12 笔成交，总额 AED 1359万。现房中位价为 14,488 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目已竣工

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Capital Bay A各户型售价与租金

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 开间	7	AED 75万	14,919	AED 75万	AED 5.5万	仅租金
公寓 · 1 居室	2	—	—	—	AED 8万	仅租金
公寓 · 2 居室	3	—	—	—	AED 12万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年8月14日	公寓 · 开间 · 现房	43 平方米	AED 787,500	18,471
2026年7月28日	公寓 · 2 居室 · 现房	181 平方米	AED 2,075,200	11,464
2026年4月16日	公寓 · 2 居室 · 现房	116 平方米	AED 1,550,000	13,347
2026年2月20日	公寓 · 开间 · 现房	53 平方米	AED 720,000	13,616
2026年2月16日	公寓 · 开间 · 现房	43 平方米	AED 750,000	17,588
2026年2月9日	公寓 · 开间 · 现房	47 平方米	AED 855,000	18,223
2026年1月14日	公寓 · 1 居室 · 现房	90 平方米	AED 1,401,100	15,489
2025年12月26日	公寓 · 1 居室 · 现房	90 平方米	AED 1,125,000	12,432
2025年12月26日	公寓 · 开间 · 现房	59 平方米	AED 858,622	14,488
2025年12月22日	公寓 · 开间 · 现房	47 平方米	AED 700,000	14,919

Capital Bay A 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,488 AED/平方米。

Capital Bay A过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Capital Bay A 共登记 12 笔成交，总额 AED 1359万。现房中位价为 14,488 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Capital Bay A的租金是多少？

截至2026年11月5日的12个月内，Capital Bay A出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 55,000，共54份新租约。

Capital Bay A何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2014年4月13日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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