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项目概况

Celia Homes 项目 · Dubai Land Residence Complex · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Abou Eid Real Estate Development

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数据截至 2026年11月5日

登记成交量
101
近 12 个月
期房中位价
AED 13,541
每平方米
施工进度
20%
登记竣工日期 2027年11月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 20%，登记竣工日期为 2027年11月1日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Celia Homes 共登记 101 笔成交，总额 AED 9238.1万。期房中位价为 13,541 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度20%

在建

开工日期
2025年11月1日
登记竣工日期
2027年11月1日
套数
207
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 20%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年11月1日 至 2027年11月1日）已过去 51%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 13,530
自 2025年12月起 90 天内，63 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 13,789
38 笔住宅成交
涨跌幅
+8.3%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Celia Homes登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年12月 13,530 AED/平方米 48 笔成交
2026年1月 — 2 笔成交
2026年2月 13,455 AED/平方米 12 笔成交
2026年3月 12,874 AED/平方米 5 笔成交
2026年4月 16,038 AED/平方米 6 笔成交
2026年5月 13,616 AED/平方米 12 笔成交
2026年6月 12,992 AED/平方米 5 笔成交
2026年7月 — 4 笔成交
2026年8月 — 1 笔成交
2026年9月 —
2026年10月 16,523 AED/平方米 6 笔成交

Celia Homes各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 65.9万
    AED/平方米
    15,748
    成交量
    48

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 101.9万
    AED/平方米
    13,530
    成交量
    36

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 150.7万
    AED/平方米
    12,766
    成交量
    17

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Land Residence Complex 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Land Residence Complex 区域报告

Celia Homes最新登记成交

  • 2026年10月30日

    公寓开间期房41 平方米

    AED 688,86516,781 AED/平方米

  • 2026年10月29日

    公寓1 居室期房96 平方米

    AED 1,222,36412,691 AED/平方米

  • 2026年10月29日

    公寓开间期房41 平方米

    AED 679,78416,523 AED/平方米

  • 2026年10月29日

    公寓开间期房41 平方米

    AED 679,78416,523 AED/平方米

  • 2026年10月23日

    公寓开间期房41 平方米

    AED 679,78416,523 AED/平方米

  • 2026年10月20日

    公寓开间期房42 平方米

    AED 704,93016,942 AED/平方米

  • 2026年8月27日

    公寓1 居室期房70 平方米

    AED 962,66013,670 AED/平方米

  • 2026年7月13日

    公寓开间期房41 平方米

    AED 625,00015,188 AED/平方米

  • 2026年7月6日

    公寓2 居室期房174 平方米

    AED 1,778,42610,226 AED/平方米

  • 2026年7月2日

    公寓1 居室期房70 平方米

    AED 966,45013,724 AED/平方米

Celia Homes 常见问题

Celia Homes 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 13,541 AED/平方米。

Celia Homes过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Celia Homes 共登记 101 笔成交，总额 AED 9238.1万。期房中位价为 13,541 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Celia Homes预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 20%，登记竣工日期为 2027年11月1日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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