Обзор проекта
Celia Homes Сэлия Хоумз · Проект · Dubai Land Residence Complex · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Abou Eid Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 101
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 13 541 AED
- За кв. м
- Готовность
- 20 %
- Дата окончания по DLD: нояб. 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 20 %, дата окончания по DLD — 1 ноября 2027. Celia Homes: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 92,4 млн AED, а их число — 101. Медианная цена off-plan — 13 541 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 ноября 2025
- Дата окончания по DLD
- 1 ноября 2027
- Объекты
- 207
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 20 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 51 % срока по реестру (1 ноября 2025 — 1 ноября 2027).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 530 AED
- Первые 90 дней с дек. 2025, сделок с жильём: 63
- После первых 90 дней
- 13 789 AED
- Сделок с жильём: 38
- Изменение
- +8,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Celia Homes
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| дек. 2025 г. | 13 530 AED/м² Сделок: 48 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | 13 455 AED/м² Сделок: 12 |
| март 2026 г. | 12 874 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2026 г. | 16 038 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2026 г. | 13 616 AED/м² Сделок: 12 |
| июнь 2026 г. | 12 992 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | 16 523 AED/м² Сделок: 6 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Celia Homes
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 658,7 тыс. AED
- AED/м²
- 15 748
- Сделки
- 48
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1 млн AED
- AED/м²
- 13 530
- Сделки
- 36
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,5 млн AED
- AED/м²
- 12 766
- Сделки
- 17
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Land Residence Complex ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Land Residence ComplexПоследние зарегистрированные сделки: Celia Homes
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 окт. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 41 м² | 688 865 AED | 16 781 |
| 29 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 96 м² | 1 222 364 AED | 12 691 |
| 29 окт. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 41 м² | 679 784 AED | 16 523 |
| 29 окт. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 41 м² | 679 784 AED | 16 523 |
| 23 окт. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 41 м² | 679 784 AED | 16 523 |
| 20 окт. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 42 м² | 704 930 AED | 16 942 |
| 27 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 962 660 AED | 13 670 |
| 13 июл. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 41 м² | 625 000 AED | 15 188 |
| 6 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 174 м² | 1 778 426 AED | 10 226 |
| 2 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 966 450 AED | 13 724 |
30 окт. 2026
КвартираСтудияOff-plan41 м²
688 865 AED16 781 AED/м²
29 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan96 м²
1 222 364 AED12 691 AED/м²
29 окт. 2026
КвартираСтудияOff-plan41 м²
679 784 AED16 523 AED/м²
29 окт. 2026
КвартираСтудияOff-plan41 м²
679 784 AED16 523 AED/м²
23 окт. 2026
КвартираСтудияOff-plan41 м²
679 784 AED16 523 AED/м²
20 окт. 2026
КвартираСтудияOff-plan42 м²
704 930 AED16 942 AED/м²
27 авг. 2026
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
962 660 AED13 670 AED/м²
13 июл. 2026
КвартираСтудияOff-plan41 м²
625 000 AED15 188 AED/м²
6 июл. 2026
Квартира2 спальниOff-plan174 м²
1 778 426 AED10 226 AED/м²
2 июл. 2026
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
966 450 AED13 724 AED/м²
Вопросы о районе Celia Homes
Сколько стоит квадратный метр в районе Celia Homes?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 13 541 AED/м².
Сколько объектов продано в Celia Homes за последние 12 месяцев?
Celia Homes: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 92,4 млн AED, а их число — 101. Медианная цена off-plan — 13 541 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Celia Homes?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 20 %, дата окончания по DLD — 1 ноября 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai Land Residence Complex
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Celia Homes?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Celia Homes, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.