ملف المشروع
سيليا هومز مشروع · مجمع دبي لاند السكني · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: أبو عيد للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 101
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,258 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 20%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: نوفمبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 20%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 نوفمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيليا هومز بلغ عددها 101 وقيمتها الإجمالية 92.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,258 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 نوفمبر 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 نوفمبر 2027
- الوحدات
- 207
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 20% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 51% من المدة المسجّلة (من 1 نوفمبر 2025 إلى 1 نوفمبر 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,257 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 63
- بعد أول 90 يوماً
- 1,281 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 38
- التغيّر
- +8.3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سيليا هومز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| ديسمبر 2025 | 1,257 درهم/قدم² عدد المبيعات: 48 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | 1,250 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مارس 2026 | 1,196 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2026 | 1,490 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2026 | 1,265 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يونيو 2026 | 1,207 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | 1,535 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سيليا هومز
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 658.7 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,463
- المبيعات
- 48
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,257
- المبيعات
- 36
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,186
- المبيعات
- 17
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكني مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكنيأحدث المبيعات المسجّلة في سيليا هومز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 442 قدم² | 688,865 درهم | 1,559 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,037 قدم² | 1,222,364 درهم | 1,179 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 443 قدم² | 679,784 درهم | 1,535 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 443 قدم² | 679,784 درهم | 1,535 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 443 قدم² | 679,784 درهم | 1,535 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 448 قدم² | 704,930 درهم | 1,574 |
| 27 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 758 قدم² | 962,660 درهم | 1,270 |
| 13 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 443 قدم² | 625,000 درهم | 1,411 |
| 6 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,873 قدم² | 1,778,426 درهم | 950 |
| 2 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 758 قدم² | 966,450 درهم | 1,275 |
30 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة442 قدم²
688,865 درهم1,559 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,037 قدم²
1,222,364 درهم1,179 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة443 قدم²
679,784 درهم1,535 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة443 قدم²
679,784 درهم1,535 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة443 قدم²
679,784 درهم1,535 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة448 قدم²
704,930 درهم1,574 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة758 قدم²
962,660 درهم1,270 درهم/قدم²
13 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة443 قدم²
625,000 درهم1,411 درهم/قدم²
6 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,873 قدم²
1,778,426 درهم950 درهم/قدم²
2 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة758 قدم²
966,450 درهم1,275 درهم/قدم²
أسئلة عن سيليا هومز
ما سعر القدم المربعة في سيليا هومز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,258 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سيليا هومز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيليا هومز بلغ عددها 101 وقيمتها الإجمالية 92.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,258 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز سيليا هومز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 20%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 نوفمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في مجمع دبي لاند السكني
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سيليا هومز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سيليا هومز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.