项目概况
Chic Tower 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Pax Investment
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 26
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 23,207
- 每平方米
- 施工进度
- 84%
- 登记竣工日期 2025年7月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 84%，登记竣工日期为 2025年7月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Chic Tower 共登记 26 笔成交，总额 AED 4305.8万。期房中位价为 23,207 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年3月15日
- 登记竣工日期
- 2025年7月30日
- 套数
- 467
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 84%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年3月15日 至 2025年7月30日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 153%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 22,884
- 自 2022年11月起 90 天内，370 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 23,207
- 26 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +3%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Chic Tower登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 22,464 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2023年12月 | — 3 笔成交 |
| 2024年1月 | — |
| 2024年2月 | — 3 笔成交 |
| 2024年3月 | — 1 笔成交 |
| 2024年4月 | — 3 笔成交 |
| 2024年5月 | 21,754 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | — 1 笔成交 |
| 2024年8月 | — |
| 2024年9月 | — |
| 2024年10月 | — 1 笔成交 |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | 33,540 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | 22,195 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | 24,025 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 |
Chic Tower各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 105万
- AED/平方米
- 23,207
- 成交量
- 17
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 194.8万
- AED/平方米
- 25,123
- 成交量
- 8
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价12.5%高于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Chic Tower最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月27日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 82 平方米 | AED 1,771,000 | 21,668 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 45 平方米 | AED 1,008,000 | 22,281 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 46 平方米 | AED 4,757,800 | 103,463 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 146 平方米 | AED 2,924,000 | 19,989 |
| 2026年8月5日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 72 平方米 | AED 1,595,000 | 22,066 |
| 2026年8月4日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 45 平方米 | AED 1,008,000 | 22,561 |
| 2026年7月22日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 46 平方米 | AED 1,350,900 | 29,375 |
| 2026年7月1日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 20 平方米 | AED 460,000 | 23,035 |
| 2026年6月25日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 91 平方米 | AED 2,791,800 | 30,817 |
| 2026年4月23日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 87 平方米 | AED 2,976,000 | 34,337 |
2026年10月27日
公寓1 居室期房82 平方米
AED 1,771,00021,668 AED/平方米
2026年10月27日
公寓开间期房45 平方米
AED 1,008,00022,281 AED/平方米
2026年10月22日
公寓开间期房46 平方米
AED 4,757,800103,463 AED/平方米
2026年10月12日
公寓2 居室期房146 平方米
AED 2,924,00019,989 AED/平方米
2026年8月5日
公寓1 居室期房72 平方米
AED 1,595,00022,066 AED/平方米
2026年8月4日
公寓开间期房45 平方米
AED 1,008,00022,561 AED/平方米
2026年7月22日
公寓开间期房46 平方米
AED 1,350,90029,375 AED/平方米
2026年7月1日
公寓开间期房20 平方米
AED 460,00023,035 AED/平方米
2026年6月25日
公寓1 居室期房91 平方米
AED 2,791,80030,817 AED/平方米
2026年4月23日
公寓1 居室期房87 平方米
AED 2,976,00034,337 AED/平方米
Chic Tower 常见问题
Chic Tower 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 23,207 AED/平方米。
Chic Tower过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Chic Tower 共登记 26 笔成交，总额 AED 4305.8万。期房中位价为 23,207 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Chic Tower预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 84%，登记竣工日期为 2025年7月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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