ملف المشروع
شييك تاور مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: باكس للاستثمار
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 26
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,156 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 84%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يوليو 2025
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 84%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يوليو 2025. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شييك تاور بلغ عددها 26 وقيمتها الإجمالية 43.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,156 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 مارس 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يوليو 2025
- الوحدات
- 467
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 84% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 15 مارس 2023 إلى 30 يوليو 2025)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 153% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,126 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 370
- آخر 12 شهراً
- 2,156 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 26
- التغيّر
- +3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في شييك تاور
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 2,087 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2024 | — |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2024 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2024 | 2,021 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2024 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2024 | — |
| سبتمبر 2024 | — |
| أكتوبر 2024 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2025 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2025 | 3,116 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أبريل 2025 | — صفقة واحدة |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | 2,062 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | 2,232 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في شييك تاور
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,156
- المبيعات
- 17
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.9 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,334
- المبيعات
- 8
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجاريأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية12.5%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في شييك تاور
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 880 قدم² | 1,771,000 درهم | 2,013 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 487 قدم² | 1,008,000 درهم | 2,070 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 495 قدم² | 4,757,800 درهم | 9,612 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,575 قدم² | 2,924,000 درهم | 1,857 |
| 5 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 778 قدم² | 1,595,000 درهم | 2,050 |
| 4 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 481 قدم² | 1,008,000 درهم | 2,096 |
| 22 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 495 قدم² | 1,350,900 درهم | 2,729 |
| 1 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 215 قدم² | 460,000 درهم | 2,140 |
| 25 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 975 قدم² | 2,791,800 درهم | 2,863 |
| 23 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 933 قدم² | 2,976,000 درهم | 3,190 |
27 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة880 قدم²
1,771,000 درهم2,013 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة487 قدم²
1,008,000 درهم2,070 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة495 قدم²
4,757,800 درهم9,612 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,575 قدم²
2,924,000 درهم1,857 درهم/قدم²
5 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة778 قدم²
1,595,000 درهم2,050 درهم/قدم²
4 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة481 قدم²
1,008,000 درهم2,096 درهم/قدم²
22 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة495 قدم²
1,350,900 درهم2,729 درهم/قدم²
1 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة215 قدم²
460,000 درهم2,140 درهم/قدم²
25 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة975 قدم²
2,791,800 درهم2,863 درهم/قدم²
23 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة933 قدم²
2,976,000 درهم3,190 درهم/قدم²
أسئلة عن شييك تاور
ما سعر القدم المربعة في شييك تاور؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,156 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في شييك تاور خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شييك تاور بلغ عددها 26 وقيمتها الإجمالية 43.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,156 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز شييك تاور؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 84%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يوليو 2025. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في شييك تاور؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون شييك تاور جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.