项目概况
Club Villas at Dubai Hills 项目 · Dubai Hills Estate · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dubai Hills Estate
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 3
- 近 12 个月
- 现房中位价
- —
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年10月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Club Villas at Dubai Hills 共登记 3 笔成交，总额 AED 3450万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2017年11月1日
- 登记竣工日期
- 2021年10月31日
- 竣工日期
- 2021年10月31日
- 套数
- 150
- 楼栋数
- 0
Club Villas at Dubai Hills登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Club Villas at Dubai Hills各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 44万
- 毛租金回报率
- 仅租金
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 51.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Hills Estate 区域报告Club Villas at Dubai Hills最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月29日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 305 平方米 | AED 13,500,000 | 44,250 |
| 2025年12月10日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 269 平方米 | AED 7,900,000 | 29,407 |
| 2025年11月14日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 320 平方米 | AED 13,100,000 | 40,881 |
| 2025年10月7日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 269 平方米 | AED 8,100,000 | 30,128 |
| 2025年9月1日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 313 平方米 | AED 9,800,000 | 31,280 |
| 2025年9月1日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 269 平方米 | AED 8,250,000 | 30,720 |
| 2025年7月24日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 277 平方米 | AED 9,000,000 | 32,518 |
| 2025年7月21日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 279 平方米 | AED 10,100,000 | 36,156 |
| 2025年7月15日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 269 平方米 | AED 9,050,000 | 33,659 |
| 2025年6月19日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 280 平方米 | AED 7,800,000 | 27,814 |
2026年6月29日
别墅4 居室现房305 平方米
AED 13,500,00044,250 AED/平方米
2025年12月10日
别墅3 居室现房269 平方米
AED 7,900,00029,407 AED/平方米
2025年11月14日
别墅4 居室现房320 平方米
AED 13,100,00040,881 AED/平方米
2025年10月7日
别墅3 居室现房269 平方米
AED 8,100,00030,128 AED/平方米
2025年9月1日
别墅4 居室现房313 平方米
AED 9,800,00031,280 AED/平方米
2025年9月1日
别墅3 居室现房269 平方米
AED 8,250,00030,720 AED/平方米
2025年7月24日
别墅3 居室现房277 平方米
AED 9,000,00032,518 AED/平方米
2025年7月21日
别墅3 居室现房279 平方米
AED 10,100,00036,156 AED/平方米
2025年7月15日
别墅3 居室现房269 平方米
AED 9,050,00033,659 AED/平方米
2025年6月19日
别墅3 居室现房280 平方米
AED 7,800,00027,814 AED/平方米
Club Villas at Dubai Hills 常见问题
Club Villas at Dubai Hills过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Club Villas at Dubai Hills 共登记 3 笔成交，总额 AED 3450万。登记成交数据截至2026年11月5日。
Club Villas at Dubai Hills的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Club Villas at Dubai Hills出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 440,000，共32份新租约。
Club Villas at Dubai Hills何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年10月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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