项目概况
Park Heights I Park Heights I 期 · 项目 · Dubai Hills Estate · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dubai Hills Estate
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 26
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 22,497
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年3月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Park Heights I 共登记 26 笔成交，总额 AED 5233.5万。现房中位价为 22,497 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2017年8月21日
- 登记竣工日期
- 2020年3月31日
- 竣工日期
- 2020年3月31日
- 套数
- 275
- 楼栋数
- 1
Park Heights I登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 19,644 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2023年12月 | — 3 笔成交 |
| 2024年1月 | — 4 笔成交 |
| 2024年2月 | — 2 笔成交 |
| 2024年3月 | — 2 笔成交 |
| 2024年4月 | — 1 笔成交 |
| 2024年5月 | 21,011 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年6月 | — 4 笔成交 |
| 2024年7月 | 21,991 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年8月 | — |
| 2024年9月 | 21,786 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年10月 | — 2 笔成交 |
| 2024年11月 | — 4 笔成交 |
| 2024年12月 | 21,657 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年1月 | 21,657 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | 22,497 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | 21,991 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年6月 | 23,551 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | 22,454 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 4 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Park Heights I各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 135万
- 年租金中位数
- AED 8.5万
- 毛租金回报率
- 6.3%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 215万
- 年租金中位数
- AED 12.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 305万
- 年租金中位数
- AED 19万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Hills Estate 区域报告Park Heights I最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 89 平方米 | AED 2,025,000 | 22,798 |
| 2026年10月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 1,250,000 | 20,828 |
| 2026年9月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 1,350,000 | 22,497 |
| 2026年9月25日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 89 平方米 | AED 2,012,755 | 22,593 |
| 2026年8月5日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 100 平方米 | AED 2,050,000 | 20,505 |
| 2026年7月14日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 150 平方米 | AED 2,900,000 | 19,386 |
| 2026年6月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 1,360,000 | 22,658 |
| 2026年6月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 1,350,000 | 22,497 |
| 2026年5月7日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 150 平方米 | AED 3,050,000 | 20,376 |
| 2026年4月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 89 平方米 | AED 2,250,000 | 25,360 |
2026年10月20日
公寓2 居室现房89 平方米
AED 2,025,00022,798 AED/平方米
2026年10月9日
公寓1 居室现房60 平方米
AED 1,250,00020,828 AED/平方米
2026年9月30日
公寓1 居室现房60 平方米
AED 1,350,00022,497 AED/平方米
2026年9月25日
公寓2 居室现房89 平方米
AED 2,012,75522,593 AED/平方米
2026年8月5日
公寓2 居室现房100 平方米
AED 2,050,00020,505 AED/平方米
2026年7月14日
公寓3 居室现房150 平方米
AED 2,900,00019,386 AED/平方米
2026年6月3日
公寓1 居室现房60 平方米
AED 1,360,00022,658 AED/平方米
2026年6月2日
公寓1 居室现房60 平方米
AED 1,350,00022,497 AED/平方米
2026年5月7日
公寓3 居室现房150 平方米
AED 3,050,00020,376 AED/平方米
2026年4月6日
公寓2 居室现房89 平方米
AED 2,250,00025,360 AED/平方米
Park Heights I 常见问题
Park Heights I 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 22,497 AED/平方米。
Park Heights I过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Park Heights I 共登记 26 笔成交，总额 AED 5233.5万。现房中位价为 22,497 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Park Heights I的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Park Heights I出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 85,000，共64份新租约。按现房售价中位数AED 1,350,000计算，毛租金回报率为6.3%，未扣除物业服务费及其他费用。
Park Heights I何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年3月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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