项目概况
Cove Edition Residence 1 by Imtiaz 项目 · Dubai Land Residence Complex · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Imtiaz Real Estate Investment & Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 5
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 11,937
- 每平方米
- 施工进度
- 90.2%
- 登记竣工日期 2026年8月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 90.2%，登记竣工日期为 2026年8月25日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Cove Edition Residence 1 by Imtiaz 共登记 5 笔成交，总额 AED 445.7万。期房中位价为 11,937 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年8月25日
- 登记竣工日期
- 2026年8月25日
- 套数
- 182
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 90.2%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年8月25日 至 2026年8月25日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 110%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 12,454
- 自 2024年9月起 90 天内，156 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 11,937
- 5 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Cove Edition Residence 1 by Imtiaz登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年9月 | 12,734 AED/平方米 27 笔成交 |
| 2024年10月 | 12,508 AED/平方米 85 笔成交 |
| 2024年11月 | 12,034 AED/平方米 37 笔成交 |
| 2024年12月 | 13,433 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年1月 | 11,980 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | 11,690 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
物业服务费
详见区域报告
Dubai Land Residence Complex 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Land Residence Complex 区域报告Cove Edition Residence 1 by Imtiaz最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年3月12日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 92 平方米 | AED 1,000,000 | 10,850 |
| 2026年3月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 92 平方米 | AED 1,090,000 | 11,830 |
| 2026年2月18日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 92 平方米 | AED 1,100,000 | 11,937 |
| 2026年2月11日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 40 平方米 | AED 617,438 | 15,489 |
| 2026年1月15日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 649,088 | 16,555 |
| 2025年10月22日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 37 平方米 | AED 617,103 | 16,566 |
| 2025年10月6日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 75 平方米 | AED 999,564 | 13,401 |
| 2025年8月27日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 71 平方米 | AED 948,132 | 13,433 |
| 2025年6月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 78 平方米 | AED 920,000 | 11,765 |
| 2025年6月3日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 92 平方米 | AED 940,000 | 10,204 |
2026年3月12日
公寓1 居室期房92 平方米
AED 1,000,00010,850 AED/平方米
2026年3月4日
公寓1 居室期房92 平方米
AED 1,090,00011,830 AED/平方米
2026年2月18日
公寓1 居室期房92 平方米
AED 1,100,00011,937 AED/平方米
2026年2月11日
公寓开间期房40 平方米
AED 617,43815,489 AED/平方米
2026年1月15日
公寓开间期房39 平方米
AED 649,08816,555 AED/平方米
2025年10月22日
公寓开间期房37 平方米
AED 617,10316,566 AED/平方米
2025年10月6日
公寓1 居室期房75 平方米
AED 999,56413,401 AED/平方米
2025年8月27日
公寓1 居室期房71 平方米
AED 948,13213,433 AED/平方米
2025年6月24日
公寓1 居室期房78 平方米
AED 920,00011,765 AED/平方米
2025年6月3日
公寓1 居室期房92 平方米
AED 940,00010,204 AED/平方米
Cove Edition Residence 1 by Imtiaz 常见问题
Cove Edition Residence 1 by Imtiaz 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 11,937 AED/平方米。
Cove Edition Residence 1 by Imtiaz过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Cove Edition Residence 1 by Imtiaz 共登记 5 笔成交，总额 AED 445.7万。期房中位价为 11,937 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Cove Edition Residence 1 by Imtiaz预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 90.2%，登记竣工日期为 2026年8月25日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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