Обзор проекта
Cove Edition Residence 1 by Imtiaz Коув Эдишн Резиденс 1 от Имтиаз · Проект · Dubai Land Residence Complex · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Imtiaz Real Estate Investment & Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 5
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 11 937 AED
- За кв. м
- Готовность
- 90,2 %
- Дата окончания по DLD: авг. 2026
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 90,2 %, дата окончания по DLD — 25 августа 2026. Cove Edition Residence 1 by Imtiaz: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 4,5 млн AED, а их число — 5. Медианная цена off-plan — 11 937 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 25 августа 2024
- Дата окончания по DLD
- 25 августа 2026
- Объекты
- 182
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 90,2 % (реестр на 1 ноября 2026); срок по реестру (25 августа 2024 — 25 августа 2026) истёк; с его начала прошло 110 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 454 AED
- Первые 90 дней с сент. 2024, сделок с жильём: 156
- Последние 12 месяцев
- 11 937 AED
- Сделок с жильём: 5
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Cove Edition Residence 1 by Imtiaz
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| сент. 2024 г. | 12 734 AED/м² Сделок: 27 |
| окт. 2024 г. | 12 508 AED/м² Сделок: 85 |
| нояб. 2024 г. | 12 034 AED/м² Сделок: 37 |
| дек. 2024 г. | 13 433 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2025 г. | 11 980 AED/м² Сделок: 11 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| март 2025 г. | 11 690 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2025 г. | — 1 сделка |
| май 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Land Residence Complex ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Land Residence ComplexПоследние зарегистрированные сделки: Cove Edition Residence 1 by Imtiaz
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 12 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 92 м² | 1 000 000 AED | 10 850 |
| 4 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 92 м² | 1 090 000 AED | 11 830 |
| 18 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 92 м² | 1 100 000 AED | 11 937 |
| 11 февр. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 40 м² | 617 438 AED | 15 489 |
| 15 янв. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 649 088 AED | 16 555 |
| 22 окт. 2025 | Квартира · Студия · Off-plan | 37 м² | 617 103 AED | 16 566 |
| 6 окт. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 999 564 AED | 13 401 |
| 27 авг. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 948 132 AED | 13 433 |
| 24 июн. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 920 000 AED | 11 765 |
| 3 июн. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 92 м² | 940 000 AED | 10 204 |
12 мар. 2026
Квартира1 спальняOff-plan92 м²
1 000 000 AED10 850 AED/м²
4 мар. 2026
Квартира1 спальняOff-plan92 м²
1 090 000 AED11 830 AED/м²
18 февр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan92 м²
1 100 000 AED11 937 AED/м²
11 февр. 2026
КвартираСтудияOff-plan40 м²
617 438 AED15 489 AED/м²
15 янв. 2026
КвартираСтудияOff-plan39 м²
649 088 AED16 555 AED/м²
22 окт. 2025
КвартираСтудияOff-plan37 м²
617 103 AED16 566 AED/м²
6 окт. 2025
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
999 564 AED13 401 AED/м²
27 авг. 2025
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
948 132 AED13 433 AED/м²
24 июн. 2025
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
920 000 AED11 765 AED/м²
3 июн. 2025
Квартира1 спальняOff-plan92 м²
940 000 AED10 204 AED/м²
Вопросы о районе Cove Edition Residence 1 by Imtiaz
Сколько стоит квадратный метр в районе Cove Edition Residence 1 by Imtiaz?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 11 937 AED/м².
Сколько объектов продано в Cove Edition Residence 1 by Imtiaz за последние 12 месяцев?
Cove Edition Residence 1 by Imtiaz: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 4,5 млн AED, а их число — 5. Медианная цена off-plan — 11 937 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Cove Edition Residence 1 by Imtiaz?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 90,2 %, дата окончания по DLD — 25 августа 2026. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai Land Residence Complex
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Cove Edition Residence 1 by Imtiaz?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Cove Edition Residence 1 by Imtiaz, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.