项目概况

Dreamz 项目 · Al Furjan · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Danube Properties Development

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月5日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2016年3月1日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Dreamz 共登记 15 笔成交，总额 AED 5432.9万。现房中位价为 17,082 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目已竣工

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
别墅或联排别墅 · 3 居室	5	AED 336万	18,568	AED 336万	AED 16.5万	仅租金
别墅或联排别墅 · 4 居室	10	AED 375万	16,641	AED 375万	AED 18.5万	4.9%

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Al Furjan 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年9月1日	别墅 · 3 居室 · 现房	182 平方米	AED 3,200,000	17,610
2026年8月20日	别墅 · 3 居室 · 现房	182 平方米	AED 3,375,000	18,568
2026年7月30日	别墅 · 3 居室 · 现房	178 平方米	AED 3,360,000	18,923
2026年7月29日	别墅 · 4 居室 · 现房	221 平方米	AED 3,600,000	16,297
2026年7月6日	别墅 · 3 居室 · 现房	177 平方米	AED 3,243,840	18,288
2026年6月25日	别墅 · 4 居室 · 现房	225 平方米	AED 3,750,000	16,641
2026年6月4日	别墅 · 4 居室 · 现房	225 平方米	AED 4,000,000	17,750
2026年5月15日	别墅 · 4 居室 · 现房	221 平方米	AED 3,600,000	16,297
2026年5月7日	别墅 · 4 居室 · 现房	225 平方米	AED 3,850,000	17,082
2026年4月23日	别墅 · 4 居室 · 现房	225 平方米	AED 3,825,000	16,975

Dreamz 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 17,082 AED/平方米。

Dreamz过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Dreamz 共登记 15 笔成交，总额 AED 5432.9万。现房中位价为 17,082 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Dreamz的租金是多少？

截至2026年11月5日的12个月内，Dreamz出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 4 居室，新签年租金中位数为AED 185,000，共15份新租约。按现房售价中位数AED 3,750,000计算，毛租金回报率为4.9%，未扣除物业服务费及其他费用。

Dreamz何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2016年3月1日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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