项目概况

Eden Garden 伊甸园花园 · 项目 · Dubai Sports City · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Lokhandwala Builders International

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月5日

迪拜土地局记录该项目在建，完成 96%，登记竣工日期为 2022年8月31日。近 12 个月，迪拜土地局在 Eden Garden 共登记 4 笔成交，总额 AED 271万。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度96%

在建

迪拜土地局登记施工进度 96%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2008年5月5日至 2022年8月31日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 129%。计算方法

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

详见区域报告

Dubai Sports City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年2月25日	公寓 · 1 居室 · 期房	64 平方米	AED 565,000	8,826
2026年2月24日	公寓 · 3 居室 · 期房	147 平方米	AED 1,065,000	7,266
2026年1月6日	公寓 · 开间 · 期房	41 平方米	AED 500,000	12,292
2025年11月20日	公寓 · 2 居室 · 期房	92 平方米	AED 580,000	6,340 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2025年6月26日	公寓 · 开间 · 期房	45 平方米	AED 415,000	9,322
2025年6月17日	公寓 · 3 居室 · 期房	147 平方米	AED 956,212	6,523 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2025年2月24日	公寓 · 1 居室 · 期房	65 平方米	AED 495,000	7,653
2025年1月30日	公寓 · 开间 · 期房	45 平方米	AED 440,000	9,892
2025年1月23日	公寓 · 1 居室 · 期房	59 平方米	AED 560,000	9,505
2025年1月6日	公寓 · 开间 · 期房	41 平方米	AED 425,000	10,441

相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。计算方法

Eden Garden过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Eden Garden 共登记 4 笔成交，总额 AED 271万。登记成交数据截至2026年11月5日。

Eden Garden预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 96%，登记竣工日期为 2022年8月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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